Vợ chồng tôi đều là công chức, lương của cả hai là 9 triệu đồng, cộng với làm thêm ngoài giờ, vợ chồng tôi có khoảng 12 triệu đồng/tháng. Chi tiêu tiết kiệm với gia đình 3 miệng ăn và tiền thuê nhà, chúng tôi tiết kiệm được 3 triệu đồng/tháng.
Tôi muốn hỏi, với 3 triệu đồng/tháng như hiện nay và có khả năng tiết kiệm lên được 4 - 5 triệu đồng/tháng thì vợ chồng tôi có được vay tiền ngân hàng để mua một căn nhà thu nhập thấp không?
Vũ Thị Kim Lan (Lê Thế Vinh, quận Thanh Xuân, Hà Nội)
|
|
| Các gia đình cần có mức thu nhập trung bình khoảng 32 triệu đồng/tháng thì mới có thể mua được nhà Hà Nội |
Ngân hàng Thế giới (WB) vào những ngày cuối năm 2015 đã đưa ra khảo sát, theo đó, có hơn 40% hộ gia đình tại Việt Nam có mức thu nhập dưới 10 triệu đồng/tháng. Với mức thu nhập này, họ không có khả năng để mua nhà.
Giám đốc đào tạo Chương trình Giảng dạy Kinh tế Fulbright, Tiến sĩ Huỳnh Thế Du nhận định, người dân chỉ có thể tích lũy được trong khoảng 30 - 40% tổng thu nhập của mình để dành cho việc mua nhà.
Ông Du ước tính, với giá nhà ở mức 9,7 triệu đồng/m2, những người có thu nhập từ 5-7,7 triệu đồng/tháng hầu như không thể mua được nhà. Những người có thu nhập từ 10,2-14,3 triệu đồng/tháng chỉ có thể mua được nhà với diện tích từ 39 - 55m2/căn. Và muốn có được một căn nhà rộng rãi hơn, chắc chắc mỗi gia đình phải có mức thu nhập khoảng 32 triệu đồng/tháng.
Dù vậy, báo cáo này không nói rõ mỗi tháng phải tiết kiệm bao nhiêu mới mua được nhà nếu thu nhập từ 10,2-14,3 triệu đồng/tháng thì Song, trên thị trương BĐS Hà Nội hiện vẫn có những dự án nhà ở khoảng 1 tỉ đồng tại khu vực quận Hoàng Mai, huyện Hoài Đức.
Với các dự án đó, vợ chồng bạn đều là công chức sẽ được vay gói ưu đãi 30.000 tỉ đồng, với tối đa 80% giá trị căn nhà (Thế nhưng thực tế có thể được 50 - 60% giá trị căn nhà).
Để chuẩn bị tốt nhất cho việc mua nhà, các chuyên gia bất động sản cho rằng, vợ chồng bạn nên có chuẩn bị tiền ít nhất 30% giá trị căn nhà định mua, nếu lên tới 50% giá trị căn hộ sẽ là hoàn hảo cho việc trả nợ. Chúc bạn sớm an cư.