Nên mua nhà ngoại thành hay chung cư để an cư lạc nghiệp đang là băn khoăn của nhiều người. Bài viết này sẽ chia sẻ những ưu, nhược điểm của 2 loại hình nhà ở trên, từ đó giúp người mua có sự lựa chọn sáng suốt hơn.
Chung cư
Ưu điểm
Quá trình đô thị hóa đang diễn ra vô cùng nhanh chóng trong khoảng 10 năm trở lại đây, do đó số người chọn mua căn hộ chung cư làm nơi ở lâu dài cũng tăng lên trông thấy. Sự tiện lợi khi ở căn hộ chung cư cũng dần được nhiều người công nhận. Chủ đầu tư những dự án căn hộ ngày càng có nhiều chính sách ưu đãi cho người mua, đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. Không cần có khoản tiền lớn ngay tại một thời điểm để thanh toán hoàn toàn như khi bạn mua nhà đất, vấn đề này sẽ được phía chủ đầu tư liên kết với ngân hàng hỗ trợ cho vay và trả góp theo thời gian và điều kiện kinh tế phù hợp.
Phần lớn các tòa chung cư đều nằm trong khu vực đô thị đông đúc, xung quanh có nhiều hàng quán cùng những địa điểm vui chơi giải trí. Với các chung cư cao cấp có hạ tầng đồng bộ, khách hàng dễ dàng có được mọi tiện ích hiện đại chỉ trong vài bước chân. Từ khuôn viên, cây xanh, chỗ chơi cho trẻ đến bể bơi, sân tennis, phòng tập thể dục thẩm mỹ, mọi thứ đều đồng bộ và hiện đại.
Tất cả các phòng trong căn hộ đều được thiết kế nằm trên một mặt bằng và người ở sẽ không phải leo cầu thang. Nhờ đó, các thành viên trong nhà cũng có sự gắn kết tốt hơn. Bên cạnh đó, an ninh tòa nhà được đánh giá tốt vì được bảo vệ 24/24 và mọi thứ đều được điều tiết và giải quyết bởi ban quan lý chung cư, đời sống cư dân cũng văn minh hơn so với nhà mặt đất.
Căn hộ chung cư còn đặc biệt phù hợp với gia đình có con nhỏ. Do ở đó có sân chơi cho trẻ, trẻ sẽ được giao tiếp với các bé cùng trang lứa trong một môi trường thoáng mát, an toàn và rộng rãi.
Nếu bạn ở tầng cao, từ tầng 8 trở lên thì không khí sẽ luôn thoáng đãng và mát mẻ. Không những vậy, căn hộ còn sở hữu view đẹp và các phòng trong nhà lúc nào cũng lộng gió.
Khi ở chung cư, bạn không còn lo về ruồi, muỗi ..vv, ngay cả vấn đề lụt lội cũng được đánh giá sẽ không đáng lo. Thêm vào đó, hàng loạt tiện ích hiện đại, đầy đủ chỉ trong vài bước chân cũng là một điểm hấp dẫn cho việc lựa chọn mua căn hộ chung cư.
|
|
| Quá trình đô thị hóa đang diễn ra vô cùng nhanh chóng trong khoảng 10 năm trở lại đây, do đó số người chọn mua căn hộ chung cư làm nơi ở lâu dài tăng lên trông thấy |
Nhược điểm
Tuy nhiên, bên cạnh các ưu điểm kể trên của chưng cư thì tâm lý lo ngại về dịch vụ điện, nước phục vụ kém, phí dịch vụ hàng tháng cao và có thể tăng bất cứ lúc nào vẫn là rào cản khiến nhiều người e ngại với loại hình nhà ở này.
Chung cư thường được quản lý chặt chẽ, đó cũng là lý do khiến việc xây dựng, sửa sang bât cứ điều gì, bạn đều phải được sự đồng ý của Ban Quản lý tòa nhà. Tuy nhiên việc cấp phép thường xuyên chậm trễ thường khiến nhiều chủ căn hộ rất khó chịu.
Do ở chung với nhiều người, nên nếu căn hộ cách âm không tốt, gia đình bạn sẽ dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ hộ bên cạnh, đặc biệt nếu như nhà họ có trẻ nhỏ. Điều này khiến sự riêng tư cũng mất đi ít nhiều.
Còn với vấn đề gửi xe, bạn luôn phải phụ thuộc vào bảo vệ. Nếu đi về khuya, trong khi bảo vệ lại chạy ra ngoài thì bạn sẽ phải đợi cho đến khi họ quay về hoặc chấp nhận gửi xe bên ngoài nếu không muốn đợi lâu, đó là chưa kể đến việc xe cộ để trong nhà xe chung nên trầy xước là không tránh khỏi.
Một số chung cư nội đô nằm trong không gian ít cây xanh, quy hoạch chật chội nên hiển nhiên sẽ thiếu chỗ chơi cho trẻ em, môi trường lại ô nhiễm. Cùng với đó, số lượng các tòa nhà xùng quanh tăng liên tục, cư dân cũng đông lên nhanh chóng, dẫn tới quá tải hạ tầng và sự xuống cấp của tòa nhà theo thời gian sử dụng, theo đó, giá trị căn hộ cũng ngày càng sụt giảm.
Nhà ngoại thành
Ưu điểm
Một trong những ưu điểm lớn của việc mua nhà riêng là bạn có toàn quyền kiểm soát đối với tài sản của mình và tự do làm điều mình thích Khi muốn sửa sang, cơi nới hoặc hội họp bạn bè cũng không ai quản lý, bởi đây là tài sản đích thực của bạn, muốn sữa chữa hay đập đi xây mới cũng không phải xin phép ai và lại có thể xây theo bất cứ thiết kế nào bạn thích.
Bên cạnh đó, bạn khyoong cần trả thêm bất kỳ chi phí nào như ở chung cư. Chẳng hạn như chi phí bảo trì, vệ sinh, thang máy, bảo vệ, gửi xe, cây xanh, ánh sáng,… Nếu có điều kiện mua đất rộng, bạn còn có thể mở rộng không gian cho sân vườn, rất thuận tiện với gia đình có trẻ nhỏ và vật nuôi. Chưa hết, vì là nhà “riêng” nên chắc chắn sự riêng tư cũng hơn hẳn so với “chung” cư, ít bị ảnh hưởng bởi các nhà xung quanh. Còn về vấn đề thiết kế kiến trúc, quyền quyết định cũng hoàn toàn là ở bạn.
Nhà ngoại thành thường có không gian sống trong lành hơn, thoáng đãng và cởi mở hơn.
Nhược điểm
Nhà phố xây sẵn ở ngoại ô chắc chắn cách khu trung tâm rất xa, tính bằng đơn vị chục km trở lên, điều này cũng đồng nghĩa với việc sẽ mất rất nhiều thời gian di chuyển vào nội thành để đến chỗ làm hay các địa điểm vui chơi giải trí sầm uất.
Với tình trạng tắc đường kẹt xe ở đô thị, mỗi ngày 2 lần đi về sẽ khiến quỹ thời gian của các thành viên hao phí dọc đường bị nhân đôi và trở thành nỗi ám ảnh lớn.