Toàn địa bàn TP Hà Nội hiện có 631 nhà chung cư nhưng đến nay mới thành lập được 190 ban quản trị (BQT), đạt tỷ lệ 39%.
Đến tháng 9 năm nay, trên địa bàn TP Hà Nội hiện có 631 nhà chung cư đã đưa vào sử dụng, phân bố chủ yếu trên địa bàn 11 quận và 4 huyện (Gia Lâm, Thanh Trì, Đan Phượng, Hoài Đức). Nhưng công tác sử dụng, quản lý nhà chung cư vẫn còn gặp nhiều vướng mắc, khó khăn, tồn tại không ít bất cập.
Thực tế cho thấy, tại một số nhà chung cư sau khi thành lập BQT đã nảy sinh mâu thuẫn về quyền lợi và trách nhiệm giữa chủ đầu tư với BQT, giữa đơn vị quản lý vận hành và người dân đang sử dụng trong nhà chung cư, những vấn đề liên quan tới việc bàn giao kinh phí bảo trì nhà chung cư 2%…
UBND TP Hà Nội đánh giá, việc thành lập BQT nhà chung cư hiện nay rất chậm.
(Nguồn ảnh: Vũ Quang).
Đối với những bất cập vừa nêu, ông Vũ Hồng Khanh, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội cho rằng, nguyên nhân chính dẫn tới tình trạng trên là do Quy chế sử dụng, quản lý nhà chung cư tuy vẫn còn hiệu lực áp dụng, song qua hơn 7 năm được ban hành đến nay đã bộc lộ nhiều bất cập, hạn chế.
Chẳng hạn như, việc xác định phần sở hữu chung - riêng, trong đó tiêu biểu là việc xác định sở hữu đối với tầng hầm để xe; những vấn đề hoạt động của BQT; việc thu và quản lý phí bảo trì chung cư,...
Mặt khác, hệ thống văn bản pháp luật quy định về sử dụng, quản lý nhà chung cư hiện chưa rõ ràng, không theo kịp những thực tế phát sinh trong quá trình quản lý sử dụng đối với các loại nhà chung cư, các quy định thường xuyên thay đổi và còn chồng chéo ở một số nội dung, bất cập khi áp dụng trong thực tiễn.