Vừa qua, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường về vấn đề chuyển nhượng quyền sử dụng vị trí để xe ô tô trong tầng hầm.
|
|
Hiện nay, chỗ để xe trong nhà chung cư chưa được cấp sổ đỏ
(Ảnh minh họa, nguồn: Bizlive) |
Bộ Xây dựng cho biết, hiện nay, chưa có quy định về việc cấp sổ đỏ đối với các phần diện tích ngoài căn hộ như nơi để xe, tầng hầm... trong tòa nhà có mục đích sử dụng hỗn hợp như nhà ở, dịch vụ thương mại, văn phòng.
Trên thực tế, điều này làm xảy ra nhiều vướng mắc, khó khăn khi người sở hữu hoặc chủ đầu tư có nhu cầu cấp sổ đỏ đối với phần diện tích nơi để xe, tầng hầm... Trong khi đó, trong các tòa nhà này, người mua căn hộ được cấp sổ đỏ thời hạn sử dụng là ổn định lâu dài. Đó là những vướng mắc của nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản khi thực tế họ có nhu cầu cấp sổ đỏ đối với phần diện tích này.
Theo Bộ Xây dựng, vấn đề nêu trên liên quan đến các quy định về pháp luật về đất đai, thuộc thẩm quyền của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Do đó, để tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp, người có nhu cầu muốn được cấp sổ đỏ đối với phần diện tích không phải là căn hộ, Bộ Xây dựng đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu và ban hành văn bản hướng dẫn.