Vừa qua, UBND Đồng Nai đã duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp (KCN) Cẩm Mỹ tại xã Thừa Đức, huyện Cẩm Mỹ, tỉnh Đồng Nai.
Vị trí quy hoạch khu công nghiệp-đô thị Cẩm Mỹ trên bản đồ.
Quy hoạch được duyệt nêu rõ, tổng diện tích của KCN Cẩm Mỹ là 306,79 ha, có quy mô 20.000-25.000 lao động, bao gồm các khu chức năng như công nghiệp, khu ở công nhân, điều hành dịch vụ,…
Diện tích đất xây dựng nhà máy 1.784.589m2, tầng cao ≤ 5 tầng, với mật độ xây dựng 40-70% (tùy theo diện tích lô đất và chiều cao xây dựng), bao gồm các lô đất xây dựng xí nghiệp; nhà máy.
Diện tích quy hoạch đất khu hành chính, điều hành dịch vụ là 34.270m2, mật độ xây dựng 30-40%, tầng cao xây dựng 3-5 tầng, bố trí các công trình văn phòng, đội phòng cháy chữa cháy, trụ sở hải quan, trụ sở trung đội dân quân thường trực khu công nghiệp và các dịch vụ đi kèm…
Diện tích đất khu nhà ở công nhân là 62.823m2, bố trí nhà ở công nhân với loại hình chung cư, mật độ xây dựng ≤ 50%, tầng cao 5-9 tầng, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cán bộ công nhân viên làm việc trong KCN (khoảng 10.000-12.500 người, khoảng 50% công nhân lao động tại KCN).
Tổng diện tích cây xanh chiếm 508.546m2, gồm cây xanh cách ly chiếm 444.567m2, cây xanh công viên tập trung bố trí tại trung tâm với diện tích 45.991m2, mặt nước chiếm 17.988m2.
Diện tích đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật 34.568m2, mật độ xây dựng 40-50%, tầng cao ≤ 2 tầng, gồm khu xử lý nước thải được bố trí tại vị trí thấp của KCN nằm về phía Tây Bắc và bãi trung chuyển rác nằm giáp ranh giới phía Bắc và phía Nam của KCN.
Đất kho bãi được bố trí phía Tây KCN, diện tích khoảng 34.639m2.
Tổng diện tích đất giao thông khoảng 608.502m2.
Được biết, KCN Cẩm Mỹ do Công ty Cổ phần Gỗ Tiến làm chủ đầu tư.
Về vị trí, KCN Cẩm Mỹ có phía Bắc giáp đất nông nghiệp khu vực suối Đục (xã Sông Nhạn); giáp đất nông nghiệp khu vực Suối Quýt ở phía Nam (xã Thừa Đức); phía Ðông giáp đất nông nghiệp (xã Thừa Đức); giáp đất nông nghiệp (Cẩm Đường, Long Thành) về phía Tây.