Tại Hội thảo khoa học về cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội vừa diễn ra, đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Việt Hưng đã đề xuất tạo quỹ đất để xây nhà tái định cư tại chỗ cho các hộ đang sinh sống ở chung cư Thành Công.
Theo đó, vị đại diện này đề xuất, UBND TP Hà Nội cho phép lấp 1 ha hồ Thành Công để lấy đất xây nhà tái định cư cho các hộ dân đang sống tại chung cư Thành Công cũ thuộc diện cải tạo. Cả hội trường cười ồ lên ngay sau khi đề xuất được đưa ra, tuy nhiên vị đại diện trấn an: “Các vị đừng vội cười, hãy nghe tôi nói”. Đại diện chủ đầu tư Việt Hưng giải thích: Đây là phương án táo bạo song được nhiều các hộ dân chấp thuận vì họ không phải rời đi tạm cư nơi khác, lại tận mắt chứng kiến nhà tái định cư được xây dựng như thế nào. Vị này cho biết: “Khi người dân đồng ý chuyển sang nhà tái định cư tại chỗ, chủ đầu tư mới tính phương án cải tạo chung cư cũ mà không mất nhiều thời gian cho việc đền bù, giải phóng mặt bằng".
Đại diện chủ đầu tư Việt Hưng đề xuất lấp 1 ha hồ Thành công để xây nhà tái định cư.Theo đại diện của Việt Hưng, với phương án cải tạo chung cư cũ trên "đất vàng" mà chỉ cho xây nhà 24 tầng thì chủ đầu tư không thể cân đối tài chính để thực hiện. Cho xây nhà 24 tầng lại cộng thêm các tầng hầm thì đổi lại phải cho chủ đầu tư chúng tôi quỹ đất đối ứng song phương án này khá khó khăn.
Chính vì vậy, chủ đầu tư đề xuất phương án 2 gồm các điều kiện: Một là, chấp nhận tái định cư tại chỗ hiện hữu 100%; giữ lại các công trình tiện tích của khu chung cư, cải tạo khu đô thị xanh mật độ dân cư thấp; diện tích căn hộ tối thiểu 45m2. Hai là, đề nghị xây khối nhà tái định cư tối thiểu 24 tầng nhưng có điểm nhấn, được phép nâng cao tối đa 45 tầng đối với khối nhà thương mại; đồng thời, được mở rộng ranh giới quy hoạch để có biện pháp thi công tốt nhất, có quỹ đất sạch làm nhà tái định cư…
Trước những đề xuất đó, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội, ông Nguyễn Thế Hùng cho rằng, trong công tác cải tạo, quy hoạch chung cư cũ, việc tìm được lời giải đảm bảo lợi ích của nhà nước, người dân lẫn doanh nghiệp không hề đơn giản. Ông Hùng cho biết: “Có những đề xuất mà ngay cả TP cũng không dám quyết, cụ thể ở đây là lấp 1 ha hồ Thành Công làm nhà cho dân, dù chủ đầu tư nói sẽ đào thêm hồ chỗ khác. Đề xuất này cũng nảy ra cơ chế xác định vị trí tái định cư cho người dân xem trước. Nếu người dân đồng ý sẽ xây ngay nhà tái định cư, sau đó mới phá chung cư cũ và làm tiếp các hạng mục khác. Như vậy người dân có nhà về ở luôn, không phải đi nơi khác".
Theo lãnh đạo TP Hà Nội, dù đã rất quyết tâm, ngay cả có sự chỉ đạo từ trung ương xuống, công tác cải tạo chung cư cũ của Thủ đô tới nay mới chỉ được 1%. Hiện tại, Hà Nội vẫn còn trên 1.200 nhà chung cư cũ. Ông Hùng nhận định: “Không phải thấy khó mà không làm. Hà Nội trăn trở rất nhiều về công tác cải tạo chung cư cũ. Thành phố cũng đã dùng nhiều mô hình với các chủ đầu tư là doanh nghiệp nhà nước lẫn doanh nghiệp bên ngoài tuy nhiên chỉ mới giải quyết được từng khu nhỏ lẻ, không đạt hiệu quả mong muốn”.
Trước đó, Hà Nội cũng đã giao nhiệm vụ cho 18 nhà đầu tư phối hợp với chính quyền địa phương thực hiện công tác điều tra xã hội học, xây dựng nhiệm vụ thiết kế, quy hoạch lại 26 khu chung cư cũ.