Hà Nội: Nhiều khu "đất vàng" đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch

Vị trí dự án Tổ hợp chung cư cao tầng tại số 423 Minh Khai, Hai Bà Trưng, TP Hà Nội.

Cụ thể, ngày 17/11/2016, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 6328/QĐ-UBND chấp thuận Công ty CP TERRA GOLD Việt Nam là nhà đầu tư thực hiện dự án Tổ hợp công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn nhà ở, nhà trẻ và trường học tại số 423 phố Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.

Diện tích sử dụng đất khoảng 38.155,9m2, dân số dự án khoảng 3.500 người; tỷ lệ và số lượng các loại nhà ở 1.332 căn hộ chung cư.

Tổng vốn đầu tư của dự án này là 2.300 tỷ đồng gồm vốn chủ sở hữu 460 tỷ đồng (20% tổng vốn đầu tư); vốn vay của các tổ chức tín dụng, vốn huy động hợp pháp khác 1.840 tỷ đồng (80% tổng vốn đầu tư). Thời gian thực hiện dự án từ quý III/2016 đến quý IV/2020.

Nội dung quyết định nêu rõ, nhà đầu tư chỉ được thực hiện dự án sau khi hoàn tất đầy đủ các thủ tục và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng, bảo vệ môi trường và các quy định hiện hành khác có liên quan.

Tổ chức nghiên cứu, lập, thẩm định và phê duyệt dự án đảm bảo tuân thủ đúng nội dung quyết định chủ trương đầu tư dự án được chấp thuận và các quy chuẩn, tiêu chuẩn, các quy định của pháp luật hiện hành…

Hà Nội dự kiến xây khách sạn tại khu đất số 22-32 Lê Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm.

Bên cạnh đó, Văn phòng UBND TP Hà Nội cũng có văn bản số 10670/VP-ĐT về ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thế Hùng đối với dự án đầu tư xây dựng công trình khách sạn tại khu đất số 22-32 phố Lê Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Ngày 20/10/2016, HĐND TP Hà Nội đã có văn bản gửi UBND TP về việc đưa công trình tại nhà số 30, 32 phố Lê Thái Tổ ra khỏi danh mục biệt thự. Theo đó, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội đã có báo cáo về dự án đầu tư xây dựng công trình khách sạn tại khu đất số 22-32 phố Lê Thái Tổ.

UBND TP Hà Nội chấp thuận về nguyên tắc với nội dung của báo cáo, đề xuất nêu trên; giiao Sở Quy hoạch Kiến trúc hướng dẫn nhà đầu tư hoàn chỉnh phương án kiến trúc, quy hoạch, lấy ý kiến các chuyên gia, tổ chức nghề nghiệp, thông tin rộng rãi để nhân dân và các nhà khoa học được biết, góp ý; thực hiện đúng các chỉ đạo của Thường trực Thành ủy, HĐND TP và các quy định hiện hành.

Xung quanh việc dự kiến xây dựng công trình khách sạn trên, Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội, ông Lê Vinh cho biết, công trình khách sạn tại khu đất 22-32 phố Lê Thái Tổ phải tuân thủ quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc hồ Gươm và vùng phụ cận, giới hạn chiều cao ở mặt tiền không quá 16m, khoảng lùi phía sau không quá 24m.

Khu đất dự kiến xây dựng tổ hợp khách sạn và dịch vụ có diện tích hơn 2.871m2, nằm sát Hồ Gươm do Công ty CP Intimex Việt Nam quản lý và được Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BD 985958 vào ngày 08/03/2011.

Được biết, khu đất có mặt tiền dài nhất của tuyến phố Lê Thái Tổ bởi hiện tuyến phố này được đánh theo số chẵn từ số 2 đến số 48 thì khu đất này đã bao gồm từ số 22 đến 32.

Phối cảnh dự án Khu chức năng đô thị tại số 233, 233B, 235 đường Nguyễn Trãi,
quận Thanh Xuân.

Vào ngày 8/11/2016, UBND TP Hà Nội cũng ban hành Quyết định số 6174/QĐ-UBND điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2016 quận Thanh Xuân.

Quyết định nêu rõ, điều chỉnh, bổ sung dự án Khu chức năng đô thị tại số 233, 233B, 235 đường Nguyễn Trãi (Thượng Đình, Thanh Xuân) Vinhomes Smart City quy mô 11 ha vào kế hoạch sử dụng đất năm 2016 quận Thanh Xuân được UBND TP phê duyệt tại Quyết định số 1716/QĐ-UBND ngày 13/04/2016 và điều chỉnh, bổ sung tại Quyết định số 5135/QĐ-UBND ngày 20/09/2016.

Cụ thể, điều chỉnh chỉ tiêu diện tích đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp và đất ở tại đô thị phân bổ trong năm 2016: Đất ở tại đô thị 402,55 ha; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp 105,03 ha.

Giữ nguyên hiệu lực các nội dung khác ghi tại Quyết định số 1716/QĐ-UBND ngày 13/04/2016, 5135/QĐ-UBND ngày 20/09/2016 của UBND TP Hà Nội.

Dự án Vinhomes Smart City sẽ được phát triển thành một “siêu đô thị” theo hình thức tổ hợp công trình văn phòng 43 tầng và 46 tầng trên khu đất 15.180m2, cùng với đó là các khu vực không gian xanh, thể thao… với mật độ xây dựng là 35,5%. Hơn  52.000m2 đất sẽ được sử dụng để xây dựng các tòa nhà hỗn hợp dịch vụ, thương mại và nhà ở…

Trước đây, khu đất tại số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi là vị trí Nhà máy xà phòng của Công ty CP Xà Phòng Hà Nội và nhà máy Thuốc lá Thăng Long. Nhà máy Thuốc lá Thăng Long sẽ được chuyển đến Cụm công nghiệp Quốc Oai nhường mặt bằng triển khai đầu tư dự án này.