Ngày 27/7 vừa qua, ông Nguyễn Đình Toàn, Thứ trưởng Bộ Xây dựng đã chủ trì cuộc họp về đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Sa Đéc (Đồng Tháp) đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.
Tham dự Hội nghị có đại diện của Cục, Vụ thuộc Bộ Xây dựng, ông Võ Thanh Tùng, Chủ tịch UBND TP Sa Đéc cùng các kiến trúc sư, chuyên gia đến từ Pháp.
Diện tích của TP Sa Đéc vào khoảng 5.911 ha, quy mô dân số khoảng 105.000 người, gồm 6 phường và 3 xã. TP Sa Đéc có lịch sử gần 300 năm, là trung tâm sản xuất, trung tâm tập kết luân chuyển hàng hóa thông qua đường thủy cung cấp cho miền Đông Nam Bộ và xuất khẩu sang Campuchia.
Trong giai đoạn tới, TP Sa Đéc sẽ được phát triển theo hướng trở thành đô thị loại II, phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, an ninh quốc phòng của tỉnh Đồng Tháp, đồng thời phù hợp với định hướng quy hoạch hệ thống đô thị Việt Nam đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2050. Định hướng phát triển TP Sa Đéc cũng phù hợp với Quy hoạch xây dựng vùng Đồng bằng sông Cửu Long đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2050, phù hợp với Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội vùng kinh tế Đồng bằn sông Cửu Long đến năm 2020, định hướng đến năm 2030. Vậy nên, lập Quy hoạch chung TP Sa Đéc là việc cấp bách và cần thiết.
Theo đó, việc điều chỉnh quy hoạch từ đồ án quy hoạch chung mức đô thị thành đồ án quy hoạch chung mức độ thành phố thuộc tỉnh sẽ xác định lại động lực, mục tiêu phát triển, đất đai, dân số, các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, qua đó tìm ra mô hình phát triển phù hợp, bền vững cho tương lai.
Mặt khác, việc điều chỉnh này cũng là cơ hội giúp giảm thiểu những thách thức, khó khăn, giảm thiểu ô nhiễm môi trường, ứng phó biến đổi khí hậu, thu hút đầu tư phát triển nhờ giảm thiểu việc sản xuất manh mún, chuyển dịch cơ cấu kinh tế hợp lý, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực và tạo điều kiện phát triển cho hạ tầng kỹ thuật đô thị.
Cuộc họp về đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Sa Đéc đến năm 2030 và tầm nhìn
đến năm 2050. (Ảnh: Trần Đình Hà)
Cụ thể, quỹ đất xây dựng đô thị là 1.483,50 ha, bình quân 141,53m2/người. Diện tích đất chiếm dụng trong đó là 1.175,28 ha, đạt 112,13m2/người; diện tích đất ngoài dân dụng 308,22 ha. Trong khi đó, diện tích đất sản xuất phi nông nghiệp là 193,39 ha (đất thương mại dịch vụ 4,72 ha, đất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp 188,67 ha).
Về quy hoạch sử dụng đất, đến năm 2025, hạ tầng giao thông từng bước được phát triển đồng bộ khung giao thông ra ngoài vành đai 1, từ đó hình thành vành đai phát triển đô thị mới và khung giao thông đối ngoại. Bên cạnh đó, sẽ chỉnh trang, cải tạo hệ thống công trình dịch vụ đô thị, xây dựng mới các mảng xanh cảnh quan ven sông rạch nhằm cung cấp không gian rèn luyện sức khỏe, nghỉ ngơi cho cộng đồng.
Đồng thời, quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 sẽ tiếp tục hoàn thiện các khu đô thị trên các khu vực dự trữ. Mục đích là nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng lên, phát triển mở rộng khu đô thị đầu mối kinh tế nông sản - thực phẩm về phía Nam. Ngoài ra, việc gia tăng mật độ, kiểm soát xây dựng, thiết kế đô thị chặt chẽ đối với các khu vực tiếp giáp khu đô thị xanh nhằm mục đích khai thác cảnh quan sử dụng đất rất cao quanh khu vực này, qua đó tạo ra hình ảnh bản sắc đặc trưng cho đô thị 'vườn hoa giữa lòng thành phố'.
Theo ý kiến từ các Cục, Vụ, cần xem xét lại vấn đề dân số cũng như động lực để tăng dân số trong những năm tới. Cùng với đó, cấp nước cần rời ra ngoài đô thị để tránh ô nhiễm, giao thông cần xác định rõ 4 hệ thống đường, cân nhắc việc mở rộng nghĩa trang và xử lý chất thải rắn.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng nhận định, phần đánh giá hiện trạng trong bản đề án chưa thực sự chi tiết, cần có đề cương đánh giá hiện trạng về phân bố không gian hiện nay của TP Sa Đéc, từ đó định hướng được các ưu nhược điểm phát triển tự nhiên. Theo ông Toàn, cần thể hiện rõ trong bản vẽ hiện trạng về hạ tầng, đặc biệt là giao thông; cần chia ra các khu vực không gian cụ thể, tận dụng các quỹ đất vốn có để tránh lãng phí.
Lãnh đạo TP Sa Đéc và đơn vị lập bản đồ án tiếp thu ý kiến, đánh giá của Thứ trưởng, đại diện các Cục, Vụ. Đơn vị lập dự án sẽ tiếp tục hoàn thiện bản đồ án hoàn chỉnh hơn sau cuộc họp này.