UBND TP. Hà Nội đã ban hành quy định mới về việc mua nhà ở, chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Theo quy định, việc cấp sổ đỏ sẽ diễn ra trong thời gian tối đa là 30 ngày.
Việc cấp sổ đỏ sẽ diễn ra trong thời gian tối đa là 30 ngày
UBND TP.Hà Nội đã ra Quyết định số 24/2014/QĐ-UBND. Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Hà Nội sẽ có trách nhiệm cấp giấy chứng nhận cho các chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở; cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà ở, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong công trình xây dựng dự án phát triển nhà ở.
Thời gian cấp giấy chứng nhận tối đa là 30 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Nếu cần bổ sung thêm hồ sơ thì tối đa sẽ là 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Sở TN&MT Hà Nội thông báo bằng văn bản, trong đó sẽ nêu rõ lý do cần bổ sung cho chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở được biết.
Trong trường hợp cần thiết, Sở TN&MT Hà Nội sẽ gửi văn bản để lấy ý kiến của cơ quan quản lý Nhà nước về nhà ở và công trình xây dựng. Cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở và công trình xây dựng có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho Sở TN&MT Hà Nội trong thời gian không quá 5 ngày làm việc kể từ khi nhận được văn bản lấy ý kiến.
Nếu dự án có vi phạm về luật đất đai, xây dựng, nhà ở thì Sở TN&MT Hà Nội sẽ kiểm tra để đưa ra kết luận hoặc cùng UBND cấp huyện và các sở, ngành liên quan để kiểm tra, kết luận, báo cáo với UBND thành phố để xử lý theo quy định của pháp luật trước khi cấp giấy chứng nhận.
Theo quy định tại khoản 3 Điều 72 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014 của Chính Phủ, người mua nhà ở, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, công trình xây dựng trong dự án phát triển nhà ở có thể trực tiếp nộp hồ sơ tại Sở TN&MT Hà Nội để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.