Khi chuyển mục đích sử dụng đât từ đất sản xuất kinh doanh sang đất ở, hộ gia đình, cá nhân sẽ được áp dụng hệ số K để tính tiền sử dụng đất.
|
|
| Hệ số K được áp dụng để tính tiền sử dụng đất cho đất kinh doanh sản xuất |
Đây là thông tin vừa được Sở Tài chính Tp.HCM cho biết trong báo cáo gửi UBND TP. Quy định này được ban hành dựa trên cơ sở Thông tư 93/2011/TT-BTC của Bộ Tài chính và Quyết định 18/2013/QĐ-UBND. Các văn bản này đều quy định hệ số K được áp dụng cho diện tích vượt hạn mức sử dụng đất ở khi công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở thành đất ở.
Liên quan đến việc xác định tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất sản xuất kinh doanh sang đất ở, Cục Thuế TP trước đó đã đề nghị phải tiến hành khâu thẩm định giá. Tuy nhiên, đề xuất này bị Sở Tài chính phản đối vì đề xuất này chưa phù hợp do trường hợp trên thuộc diện áp dụng hệ số K.
Sở Tài chính cũng xác định, những hộ gia đình, cá nhân trước đây đã thuê đất để sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp, nay xin chuyển thành đất ở thì tiền sử dụng đất sẽ được tính sát với giá thị trường vì đây là trường hợp chuyển hình thức và mục đích sử dụng đất.
Tuy nhiên, những quy định trên chỉ áp dụng đối với những trường hợp đã nộp hồ sơ hợp lệ trước ngày 1/7/2014. Đối với những trường hợp nộp hồ sơ sau ngày này thì áp dụng Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.