Tại Tp.HMC đang diễn ra tình trạng phân lô, tách thửa tràn lan, một phần nguyên nhân là do sự quản lý của các cơ quan, đặc biệt làcấp quận, huyện chưa được chặt chẽ.
Trong phiên chất vấn lãnh đạo TP, HĐND Tp.HCM khóa IX diễn ra ngày 5/8 vừa qua, ông Lê Văn Khoa, Phó Chủ tịch UBND TP cho biết, UBND TP sẽ sớm ban hành quy định mới chấn chỉnh việc phân lô, bán nền trên địa bàn TP.
Trước những thắc mắc của cử tri về thực trạng quản lý nhà đất hiên nay, ông Lê Văn Khoa đã thừa nhận có tình trạng các cơ quan chức năng, chính quyền địa phương lơ là, buông lỏng công tác quản lý về tách thửa, phân lô, bán nền trên địa bàn.
Nhiều cử tri cũng cho biết, Quyết định số 33/2014/QĐ-UBND quy định về diện tích tối thiểu sau khi tách thửa đã thay thế cho Quyết định số 19/2009/QĐ-UBND. Tuy nhiên, Quyết định 33 mới chỉ quy định diện tích đất ở, trong khi Quyết định 19 có quy định cả diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa là 1.000m2. Như vậy, khi người dân muốn tách thửa để tặng hoặc cho sẽ gặp rất nhiều khó khăn khi phải bảo đảm diện tích tối thiểu này mới được tách.
Tuy nhiên, ông Lê Văn Khoa cho hay, kể từ khi Luật Đất đai ra đời đã quy định cấp tỉnh, thành chỉ được quyền tách thửa đất ở mà thôi. "Do vậy, TP phải làm theo quy định của luật", ông Lê Văn Khoa nhấn mạnh.
|
|
| UBND Tp.HCM sẽ ban hành văn bản mới để chấn chỉnh việc phân lô, bán nền tràn lan |
Trên cơ sở Luật Đất đai, Tp.HCM đã ban hành Quyết định 33. Quyết định này ra đời xuất phát từ nhu cầu có thật và hết sức chính đáng của người dân tại các vùng ven, ngoại thành. Đó là nhu cầu tách thửa đất ở cho con, kể cả trường hợp tách thửa để ra riêng, thay đổi nơi ở... Theo UBND TP, mục đích chính của Quyết định 33 là quy định tách thửa đối với đất ở cho phù hợp với thực tiễn sử dụng đất của TP.
Liên quan đến tình hình phân lô, tách thửa trên địa bàn TP theo Quyết định 33, ông Lê Văn Khoa nói rằng, quyết định này ra đời đã đáp ứng được nhu cầu tách thửa của người dân. Tuy nhiên, khi áp dụng vào thực tế lại xuất hiện tình trạng phân lô, tách thửa tràn lan. Nguyên nhân dẫn tới mặt tiêu cực này, theo ông Khoa, là do sự quản lý của các cơ quan, đặc biệt là cấp quận huyện chưa được chặt chẽ. Nhiều địa phương đã buông lỏng quản lý đối với công tác này.
Nhằm khắc phục những bất cập nêu trên, ông Khoa cho biết, UBND TP sẽ chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các sở, ngành có liên quan và UBND các quận, huyện nghiên cứu để điều chỉnh, bổ sung, thậm chí có thể thay thế bằng một quyết định mới về phân lô, tách thửa nhằm đáp ứng nhu cầu chính đáng của người dân, đồng thời ngăn ngừa những mặt hạn chế trước đây.
"Yêu cầu của TP là đến hết tháng 8, chậm nhất là đầu tháng 9, Sở Tài nguyên và Môi trường phải dự thảo xong văn bản này. Sau đó công khai xin ý kiến rộng rãi nhân dân TP nhằm có được một dự thảo tốt nhất để TP ký ban hành ngay trong tháng 9 tới", ông Lê Văn Khoa khẳng định.