Tại buổi họp báo sáng 4/7 tại Hà Nội, Trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường của Savills Việt Nam, bà Đỗ Thu Hằng khẳng định, thị trường quý II/2016 đang có sự tăng trưởng ổn định, gạt đi những nghi ngờ về việc có thể lượng giao dịch và tung bán sẽ chững lại so với quý trước.
Theo báo cáo về thị trường BĐS quý II/2016 của Savills, tổng nguồn cung sơ cấp căn hộ khoảng 17.370 căn, đã tăng 7% theo quý và 29% theo năm. Hiện có 10 dự án đang bán và 16 dự án mới, cung ứng thêm 6.700 căn, tăng 1% theo quý.
Theo thống kê của Savills, có 6.000 căn hộ giao dịch thành công trong quý II/2016.
Số lượng căn bán được cải thiện so với quý trước đạt 6.000 căn, tăng 7% theo quý và 30% theo năm. Chuyên gia của Savills cho biết: “Cùng vào thời điểm này năm ngoái, số lượng căn bán được không bằng quý II/2016. Có khoảng 11.000 căn hộ giao dịch thành công trong 6 tháng đầu năm 2016.”.
Ưu điểm khác biệt nữa Savills nhận thấy là tỷ lệ hấp thụ đạt 35% tăng 1 điểm % theo quý trước và tăng 3 điểm % so với cùng kỳ năm 2015. Hạng B vẫn dẫn dắt thị trường về số lượng căn bán được với 4.400 căn, chiếm 73% thị phần. Khu vực Từ Liêm tiếp tục ghi nhận tốc độ bán hàng tốt nhất với 37% thị phần, chủ yếu từ 2.250 căn bán được hạng B.
Nếu như trước đây có quá nhiều căn hộ cao cấp với giá 2000USD/m2, vượt ngưỡng nhu cầu thì nay cơ cấu sản phẩm chuyển hướng tích cực hơn. Chiếm xu hướng chủ đạo trên thị trường, hạng B và hạng C đang làm tốt phần việc của mình, thu hút được khá đông đảo khách hàng, theo đại diện của Savills.
Về triển vọng thị trường tương lai, Savills dự báo, trong nửa cuối năm nay, có khoảng 22.000 căn từ 41 dự án, chủ yếu hạng B sẽ mở bán, tập trung ở Từ Liêm, Cầu Giấy và Thanh Xuân. Có thể kể đến các dự án điển hình như Vinhomes Liễu Giai Metropolis, Sun Grand City Thụy Khuê Residence, Mỹ Đình Pear và Hà Nội Aqua Central.
Bà Hằng thừa nhận hiện nay có nhiều dự án bán khá tốt, thanh khoản cải thiện đáng kể, củng cố niềm tin của người mua nhà. Số lượng khách hàng mua để ở khá ổn định, ghi nhận các hợp đồng đi vào thực hiện được trong quý II có xu hướng tăng.
Đồng thời, việc tăng này cơ bản nằm ở nhóm người mua ở thực. Điều đáng nói là, trong quý này còn xuất hiện lượng cầu tiềm năng, cầu đầu tư. Cụ thể, nhóm cầu đầu tư nhận thấy triển vọng về đầu tư ngắn hạn, sau mỗi đợt tung bán giá thường có điều chỉnh và có tiềm năng cho thuê dài hạn, tạo nguồn thu nhập. Với những dấu hiệu thị trường đang phát triển lành mạnh, giới đầu tư địa ốc vô cùng hy vọng vào việc bán sản phẩm cho người mua ở thực là hoàn toàn khả thi.