Vào cuối năm nay, việc hội nhập kinh tế giữa các quốc gia ASEAN (Cộng đồng kinh tế ASEAN) chắc chắn sẽ mang lại những thách thức song đồng thời cũng là những cơ hội phát triển cho tổ chức 10 thành viên này.
Người đứng đầu CBRE Singapore và Đông Nam Á, Desmond Sim cho biết, ASEAN cần phải vượt qua những tồn tại và rào cản nhất định để phát triển, nhưng khu vực này vẫn được dự đoán là cơ hội hấp dẫn cho các doanh nghiệp và thị trường bất động sản (BĐS) thương mại bởi sự tăng cường phát triển của AEC.
Hội nhập kinh tế giữa các quốc gia thuộc khối ASEAN vào cuối năm nay sẽ tạo
ra những cơ hội phát triển cho mỗi nước thành viên.
Nhân khẩu học ASEAN hấp dẫn giới đầu tư
Dân số khu vực ASEAN hiện là 625 triệu người và dự kiến sẽ tăng lên 690 triệu vào cuối năm 2024. Bên cạnh đó, thị trường ASEAN tích hợp các lực lượng đáng chú ý và ước tính tổng sản phẩm GDP của khu vực ASEAN trong năm 2014 là 2.519 tỷ USD, khi đó khối này sẽ trở thành nền kinh tế lớn thứ 7 trên thế giới.
Logistics địa phương
CBRE dự đoán, với việc thành lập các doanh nghiệp vừa và nhỏ cùng các tập đoàn đa quốc gia lớn trong khu vực, trên thị trường sẽ có sự tăng cung và cầu về không gian công nghiệp và văn phòng.
Nhất là, các thị trường logistics địa phương dự kiến sẽ tăng theo cấp số nhân với sự phát triển của AEC, việc tăng cơ sở hạ tầng và hợp tác khu vực sẽ thu hút du khách nhiều hơn.
Tăng đầu tư trong nước và xuyên biên giới
Thực tế cho thấy, khu vực ASEAN có sức hút lớn đối với dòng vốn đầu tư BĐS dù chính sách sở hữu nước ngoài thường bị hạn chế và điều này được dự kiến sẽ tiếp tục duy trì trong giai đoạn đầu của hội nhập. Thị trường chứng kiến sự tăng trưởng ấn tượng của việc đầu tư vào BĐS ASEAN trong những thập kỷ vừa qua, với tổng giá trị 28.190 tỷ USD, tính từ năm 2005 đến 2014. Xu hướng đầu tư xuyên quốc gia cũng mang lại sự thay đổi trong phân bổ nguồn vốn đối với tất cả các nước ASEAN trong những năm gần đây.
Đa dạng và năng động
Chính sự đa dạng trong phát triển của thị trường BĐS ASEAN đã cung cấp cho giới đầu tư thị trường rộng lớn hơn và những chiến lược đầu tư dài hạn. Dự kiến, đầu tư vào thị trường đia ốc ASEAN sẽ tăng khi nhà đầu tư tìm kiếm thị trường thay thế cho danh mục đầu tư nhà đất của họ.
Ngành du lịch phát triển
Các chuyên gia đánh giá, du lịch sẽ là cầu nối quan trọng cho sự tăng trưởng của thị trường mới nổi trong khu vực. Theo đó, CBRE cho biết, sự hợp tác khu vực do AEC mang lại chắc chắn có thể nâng cao cơ sở hạ tầng trong từng thị trường, hấp dẫn du khách hơn và mở rộng mạng lưới cho các nhà đầu tư tiềm năng.