Để sở hữu một căn nhà riêng, người dân Australia phải gánh chịu những khoản nợ khổng lồ. Các chuyên gia cho rằng, tình trạng này là "quả bom hẹn giờ" trên thị trường địa ốc và có thể làm suy yếu nền kinh tế trong trường hợp xảy ra một cú sốc bất ngờ.
Tuy Australia là một trong những nền kinh tế phát triển vận hành tốt nhất thế giới nhưng giá bất động sản leo thang cũng đã khiến nước này điêu đứng do nợ của các hộ gia đình tăng cao.
Ngân hàng Thanh toán quốc tế cho biết, tỷ lệ nợ hộ gia đình so với Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) tại Australia là 123%, chủ yếu là nợ mua nhà và chỉ đứng thứ 2 sau Thụy Sĩ.
Thậm chí, tỷ lệ nợ hộ gia đình tại Australia còn cao hơn cả Tây Ban Nha, Mỹ và Ireland ở thời điểm bùng nổ bong bóng bất động sản ở các nước này, hãng xếp hạng tín nhiệm toàn cầu Moody's cho biết trong một báo cáo mới đây.
Người dân Australia phải gánh chịu những khoản nợ khổng lồ để sở hữu nhà riêng.
(Ảnh: AFP)Chuyên gia kinh tế Chris Richardson thông tin, giá nhà đất tại Australia đang ở mức "rủi ro" và vay nợ mua nhà của người dân nước này ở mức đáng báo động. So với một cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu thì tình trạng dễ bị tổn thương của nền kinh tế Australia cao hơn nhưng khả năng tự bảo vệ của nước này lại yếu hơn.
Có thể nói, đây là những dự báo trái ngược với kết quả kinh tế khả quan gần đây của Australia cho thấy nước này sắp đạt mốc kỷ lục 26 năm không suy thoái. Trước đó, nhờ trao đổi thương mại với đối tác thương mại lớn nhất của nước này là Trung Quốc, quốc gia này đã chống đỡ tốt với tác động của cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008. Song, lãi suất đã giảm xuống mức thấp kỷ lục 1,5% để thúc đẩy tăng trưởng khiến thị trường bất động sản nóng lên.
Theo báo cáo công bố hồi tháng 3/2017 của Tổ chức Hợp tác Kinh tế và Phát triển (OECD), giá nhà trung bình ở Sydney là 830.000 USD và đã tăng tới 250% trên cả nước kể từ giữa những năm 90 của thế kỷ trước.
Trong khi đó, thời gian gần đây, lương của người lao động Australia cũng tăng mạnh. Đây là lý do khiến người dân nước này mạnh tay chi hơn để thế chấp mua nhà.
Chuyên gia kinh tế Alan Oster cho hay, Ngân hàng Quốc gia Australia cảnh báo những thách thức trong trường hợp tỷ lệ thất nghiệp hiện ở mức 5,9%, tăng lên 8,5%. Nếu lãi suất ngân hàng tăng, người dân sẽ buộc phải chi tiêu nhiều hơn cho các khoản vay thế chấp, đây sẽ là nguy cơ đối với tăng trưởng kinh tế, chuyên gia Saul Eslake nhận định.
Vậy nhưng, theo giới phân tích, nhiều khả năng ngân hàng trung ương sẽ không tăng lãi suất do giá tiêu dùng tăng không đồng đều trên cả nước.