Sự vào cuộc của hàng loạt ông lớn như Vingroup, Ecopark, Him Lam Land vào cuối năm 2016 khiến phân khúc bất động sản giá rẻ trở thành một trong những phân khúc nóng trên thị trường. Sang quý I/2017, cuộc đua nay vẫn tiếp tục lan rộng khi hàng loạt đại gia địa ốc trong và ngoài ngành tuyên bố tham gia vào sân chơi này.
Trong những tháng đầu năm nay, một doanh nghiệp còn khá mới trên thị trường, Tập đoàn Sunshine Group -đã tuyên bố đầu tư 5.000 căn hộ giá rẻ chất lượng cao tại thị trường Hà Nội năm 2017. Theo thông tin từ doanh nghiệp này, các căn nhà giá rẻ sẽ chỉ cách hồ Hoàn Kiếm trong vòng bán kính 10km. Các căn chung cư sẽ có diện tích linh hoạt từ 45-90m2 và sẽ chỉ có giá dưới 20 triệu đồng/m2. Sunshine Group đã ra mắt thị trường cùng lúc 4 dự án bất động sản cao cấp năm 2016.
Phân khúc bất động sản giá rẻ ngày một hấp dẫn dòng tiền đầu tư.Tương tự, thị trường nhà đất Tp.HCM cũng chứng kiến hàng loạt doanh nghiệp mới tham gia vào phân khúc nhà giá rẻ. Điển hình như Trung Thủy Group đã chuẩn bị sẵn quỹ đất với diện tích khá lớn. Theo kế hoạch, thời gian tới, Trung Thủy sẽ triển khai 25 dự án tại khắp các huyện, quận trên địa bàn. Đơn vị này từng khẳng định rằng: "Với dự án căn hộ ở, dù phân khúc sản phẩm tầm trung được lựa chọn nhưng chất lượng sản phẩm sẽ được đầu tư không thua gì cao cấp".
Thực tế cho thấy, bất động sản phân khúc bình dân không chỉ thu hút sự đổ bộ của các doanh nghiệp địa ốc chuyển hướng từ bất động sản cao cấp sang bình dân mà còn chứng kiến làn sóng đầu tư của hàng loạt đại gia ngoài ngành.
Vừa qua, Hoàng Huy cũng tuyên bố sẽ đầu tư khoảng 10.000 căn hộ, trong đó tỷ trọng chính là nhà bình dân, nhà giá rẻ. Được biết, các căn hộ giá rẻ của Hoàng Huy có giá khoảng 500 triệu đồng/căn, thậm chí chỉ 400 triệu đồng/căn. “Vị trí đẹp, chất lượng cao, giá cả hợp lý là cam kết của Hoàng Huy đối với khách hàng. Hoàng Huy mong muốn góp phần làm thay đổi nhận thức về nhà ở giá rẻ", doanh nghiệp này tuyên bố.
Trong khi nhiều người còn bán tin bán nghi về tuyên bố của Hoàng Huy khi doanh nghiệp này vốn chỉ là một nhà đầu tư ngoài ngành nay lấn sân sang địa ốc thì hàng loạt doanh nghiệp ngoài ngành cũng đã chuyển hướng đầu tư sang lính vực bất động sản tầm trung khá thành công.
Chẳng hạn như T&T Land, chủ đầu tư dự án T&T Riverview (Hoàng Mai, Hà Nội). Đây là công ty thành viên của T&T Group - một tập đoàn đa ngành tại Việt Nam. Dự án này chính thức chào bán đầu tháng 4/2017 và chỉ khoảng 3 tháng nữa sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng.
Trước thực trạng nói trên, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường, GS Đặng Hùng Võ nhận định: “Phân khúc nhà ở giá thấp sẽ rất sôi động và cũng sẽ là xu hướng chính của năm 2017. Khi các doanh nghiệp lớn nhảy vào chắc chắn sẽ tạo ra một làn sóng mới dẫn dắt, xu hướng cạnh tranh lành mạnh và luồng sinh khí mới cho thị trường bất động sản nói chung và phân khúc nhà giá rẻ nói riêng".
Trong khi đó, đánh giá về nguồn cầu bất động sản giá rẻ trong năm 2017, CBRE từng dự báo rằng, thị trường nhà đất năm 2017 sẽ tập trung hơn vào thị phần bình dân, trung cấp với gần 40% tổng số căn mới chào bán thuộc phân khúc bình dân. Tỷ lệ hấp thu của phân khúc bình dân vốn dao động từ 40-50%, năm 2017 dự kiến có thể đạt gần 60%.