Ông Yang (50 tuổi) đã bán công ty sản xuất văn phòng phẩm ở Đài Loan, gom 5 triệu USD đầu tư biệt thự, nhà phố, căn hộ tại thị trường bất động sản Tp.HCM.
Nhà đầu tư này đã gia nhập thị trường nhà đất Tp.HCM gần 3 năm. Mặc dù "mù" Tiếng Việt nhưng đây không phải là rào cản khiến ông Yang không thể tiến sâu hơn vào thị trường. Giải pháp là, ông Yang thường đi xem căn hộ, nhà đất cùng phiên dịch viên người Việt thân tín. Các con của ông Yang có công việc kinh doanh riêng nhưng đôi khi cũng tham gia hỗ trợ bố trong đầu tư nhà đất và chủ yếu giao tiếp bằng tiếng Anh. Thế nên, người phiên dịch bản xứ có liên quan tới 80% quyết định đầu tư của ông.
Ông Yang hiện có 3 căn hộ cao cấp tại tại khu trung tâm Tp.HCM, 2 biệt thự tại quận 2 và 2 căn nhà phố dự án ở quận 9. Hiện tại, tất cả các bất động sản này đều đang cho thuê. Ngoài ra, nhà đầu tư này cũng đang quản lý nhiều bất động sản tại Đồng Nai, Bình Dương.
Một môi giới nhà đất chuyên địa bàn phường Thảo Điền và quận Bình Thạnh cho hay, ông Yang đã đầu tư ít nhất cả trăm tỷ đồng (khoảng 5 triệu USD) tại Việt Nam. Nhà đầu tư hiện vẫn tiếp tục tìm kiếm cơ hội đầu tư tại các dự án mới thuộc khu Đông TP. Đa số tài sản và vợ con của ông Yang đều hiện diện tại Tp.HCM. Do đó, Tp.HCM là miền đất hứa đối với nhà đầu tư này. Việc kinh doanh nhà đất ở đô thị nhộn nhịp bậc nhất Việt Nam có biên lợi nhuận hấp dẫn hơn ở quê nhà, ông Yang tiết lộ.
Hiện nhiều người gốc Á săn mua bất động sản Sài Gòn để đầu tư cho thuê. (Ảnh: Vũ Lê)
Trường hợp của ông Yang không phải hiếm tại Tp.HCM. Minh chứng là, hiện làn sóng săn mua bất động sản tại thành phố này của nhà đầu tư gốc Á đang khá rầm rộ. Dữ liệu khách hàng của một công ty tư vấn, môi giới đầu tư bất động sản tại quận 2 cho thấy, khá nhiều nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc nằm trong danh sách khách VIP của họ. Các nhà đầu tư này đã mua căn hộ Mastery Thảo Điền ngay mặt tiền Xa lộ Hà Nội cho khách đồng hương thuê. Đặc biệt, một nhà đầu tư Hàn đã mua 2 sàn căn hộ dự án này để khai thác cho thuê.
Một dự án tại quận 2, tiếp giáp quận 1 qua hầm Thủ Thiêm mở bán hồi đầu tháng 7/2017 đã thu hút hàng trăm khách hàng Hàn Quốc quan tâm đặt chỗ. Điều đáng nói là, giới đầu tư Hàn Quốc vẫn chấp thuận khi môi giới giải thích về quy định một dự án không được bán cho người nước ngoài vượt quá 25-30% sản phẩm, nếu hết suất mua, môi giới tư vấn khách ký hợp đồng thuê 50 năm.
Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa nhận định, ngoài làn sóng mua bán sáp nhập sôi động của các tổ chức, nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Hong Kong, Singapore, Trung Quốc, cuộc đua của nhà đầu tư cá nhân gốc Á cũng không kém phần nhộn nhịp.
Theo chuyên gia này, nếu năm 2015 Việt Nam vừa cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà thì nay nhiều loại hình bất động sản tại Tp.HCM hấp dẫn giới đầu tư ngoại với giá cạnh tranh hơn so với các nước trong khu vực. Nhiều người gốc Á đã tìm đến thị trường này bởi sự phát triển về lượng (nguồn cung tăng mạnh) và về chất (sản phẩm đạt tiêu chuẩn cao) vô cùng sôi động.
Sở dĩ làn sóng này xuất hiện là bởi giá bất động sản nhiều nước châu Á đang quá cao, hơn nữa việc đầu tư tại bản xứ thời điểm này không còn phù hợp. Đồng thời, lãi suất ở các thị trường này cũng rất thấp. Hiện tại, mức lãi suất phổ biến tại Nhật là 1%, Hàn Quốc dưới 2%, Singapore là 3%. Lãi suất tại nhiều vùng lãnh thổ khác như Hong Kong, Đài Loan cũng thấp hơn Việt Nam.
Chưa kể, thị trường địa ốc Tp.HCM được đánh giá còn nhiều tiềm năng tương tự thị trường Trung Quốc 10 năm trước. Trong nhiều năm qua, biên lợi nhuận từ đầu tư nhà đất tại Tp.HCM đạt mốc trung bình từ 15-20%/năm và cao gấp đôi mức này vào thời kỳ thị trường tăng trưởng tốt trong những năm 2015 - 2016. Trong bối cảnh đó, nhiều khả năng thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục đón nhận cơn lốc đầu tư của người gốc Á trong tương lai. Ông Quang cho rằng: "Đây có thể là bước ngoặt cho thị trường Tp.HCM trong những tháng còn lại của năm 2017 và dài hạn hơn là trong 5 năm tới".