Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đã bước qua nửa đầu năm 2015. Giới chuyên môn cho rằng, BĐS Việt Nam đã thoát cơn "bĩ cực" và đang bước vào chu kỳ phát triển mới.
Trong nửa đầu năm nay, thị trường địa ốc đã ghi nhận sự khởi sắc ở tất cả các phân khúc, sôi động từ bình dân đến cao cấp. Nhất là, hầu hết các dự án có vị trí đẹp, mức giá hợp lý khi đưa ra thị trường đều được tiêu thụ nhanh chóng.
Trưởng bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills Việt Nam bà Đỗ Thu Hằng cho hay: “Thời gian vừa qua, thị trường BĐS vừa mới qua đáy và có sự phục hồi rõ nét. Trên thực tế, cầu đang ở mức cao, đặc biệt lượng giao dịch của 6 tháng đầu năm 2015 gần bằng tổng lượng giao dịch của cả năm 2014”.
Giới chuyên môn cho rằng, BĐS Việt Nam đã trải qua thời kỳ khủng khoảng và
đang bước vào một chu kỳ phát triển mới (Ảnh minh họa, nguồn:ktdt)
Theo các chuyên gia, sự tiến bộ rõ nét của thị trường khởi nguồn từ việc thay đổi các chính sách. Với hành lang pháp lý minh bạch, những quy định tích cực cùng sự hỗ trợ từ các ngân hàng đã giúp thị trường từng bước vượt qua khó khăn và phát triển nhanh chóng. Điều đáng nói là, những chính sách sửa đổi có hiệu lực từ ngày 1/7/2015 hứa hẹn một chu kỳ mới tươi sáng hơn cho thị trường nhà đất Việt Nam.
Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam ông Richard Leech cho rằng: “Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi với các quy định mới sẽ là đòn bẩy tác động đến thị trường, nhất là việc cho phép người nước ngoài được sở hữu BĐS tại Việt Nam. Mặt khác, việc đẩy nhanh triển khai gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng dành cho người thu nhập thấp và sắp tới là gói tín dụng thương mại 50 nghìn tỷ đồng được cho là giải pháp thúc đẩy thị trường địa ốc”.
Bên cạnh đó, việc thị trường BĐS đã quay về với giá trị cốt lõi của nó chính là điểm quan trọng cho sự hồi sinh và tăng trưởng trong thời gian gần đây. Thị trường địa ốc đã hết thời ăn xổi và kém ổn định, các doanh nghiệp đã bắt đúng mạch thị trường và tâm lý người mua để xây dựng và cung ứng từng dòng sản phẩm riêng.
Giám đốc kinh doanh siêu thị Dự án bất động sản STDA ông Nguyễn Thọ Tuyển nhận định: “Sau thời gian trầm lắng, hiện thị trường cũng đã thanh lọc rất nhiều chủ đầu tư không đủ tài chính cũng như kinh nghiệm BĐS. Nay chỉ tồn tại những chủ đầu tư có kinh nghiệm, tài chính dồi dào và đầu tư bài bản, đồng thời những sản phẩm của họ đã đến được người tiêu dùng với mức giá hợp lý”.
Khảo sát của CBRE Việt Nam cho biết, chính sự ổn định của kinh tế vĩ mô và niềm tin của người tiêu dùng đã khiến nhiều nhà đầu tư ngoại có sự quan tâm trở lại thị trường BĐS Việt Nam. Trong nửa đầu năm 2015, lĩnh vực kinh doanh BĐS đã trở thành khu vực thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đứng thứ 2 sau chế biến chế tạo.
Phó Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp đầu tư nước ngoài ông Nguyễn Văn Toàn nhận xét: “BĐS đóng băng trong thời gian rất dài, thậm chí có thời gian BĐS đã giảm xuống còn 50%. Nhưng gần đây, đầu tư vào BĐS có vẻ tăng lên, nhà đầu tư ngoại nhìn nhận được điều đó và đang có xu hướng đầu tư vào BĐS”.
Tuy mối lo "bong bóng" BĐS vẫn đang được đặt ra, nhưng kỳ vọng vào sự phát triển mạnh mẽ và ổn định của thị trường vẫn không giảm. Theo đó, nửa cuối năm 2015 sẽ là khoảng thời gian để khẳng định tính bền vững của thị trường.