Trước tình trạng BĐS giảm giá do ảnh hưởng của giá dầu lao dốc, không nản lòng, các chủ đầu tư nhà đất tại Dubai vẫn tiếp tục khởi động nhiều dự án mới.
Thị trường bất động sản (BĐS) Dubai liên tiếp đón nhận nhiều thông tin về các dự án mới trong thời gian gần đây. Vừa qua, Công ty BĐS Damac đã công bố kế hoạch xây dựng 6 tòa tháp gần đường cao tốc chính của Dubai. Aykon City của công ty Damac là một tổ hợp 6 tòa tháp, gồm khách sạn, khu căn hộ, khu văn phòng với tổng trị giá lên đến 7,4 tỉ dirham (tương đương 2 tỉ USD). Bên cạnh đó, một tập đoàn địa ốc thuộc sở hữu nhà nước cũng đang tìm kiếm vị trí phù hợp để xây dựng khu nhà ở giá bình dân ở tiểu vương quốc nổi tiếng về sự giàu có này.
Năm 2015, giá nhà tại Dubai đã bị ảnh hưởng nghiêm trọng do dầu trượt giá, quy định được thắt chặt và đồng đô la mạnh lên. Theo dự đoán của Ngân hàng HSBC, giá nhà Dubai sẽ giảm thêm 10% trong năm 2016 và hạ mức ước tính giá đối với cổ phiếu của các doanh nghiệp, tập đoàn BĐS lớn của Dubai. Arabtec Holding - công ty xây dựng lớn nhất Dubai đã báo lỗ lần đầu tiên kể từ khi thành lập.
Bất chấp giá BĐS giảm, chủ đầu tư địa ốc tại Dubai vẫn tiếp tục khởi động các
dự án mới.
Trước thực trạng khó khăn trên, các nhà phát triển, chủ đầu tư đã nhanh chóng triển khai các dự án mới, đồng thời thay đổi chiến lược để khai thác nhu cầu sẵn có của thị trường. Chuyên gia phân tích của công ty chứng khoán NBAD Securities LLC tại Abu Dhabi, ông Sanyalak Manibhandu cho hay, hiện các chủ đầu tư dự án Dubai đang chuyển hướng tập trung hơn vào thị trường tại chỗ thay vì chỉ chú trọng bộ phận khách hàng quốc tế.
Theo phân tích của ông Manibhandu, giá dầu giảm gây ảnh hưởng đến nhu cầu đầu tư BĐS Dubai của các quốc gia vùng vịnh khác. Mặt khác, đồng đô la mạnh lên kéo theo đồng dirham tăng giá cũng khiến thị trường địa ốc Dubai mất đi một lượng lớn khách hàng truyền thống ở Nga và Châu Âu. Thế nên, các chủ đầu tư cần phát triển các sản phẩm mới đa dạng hơn để phù hợp với nhu cầu của khách hàng nội địa.
Song, ông Manibhandu cho rằng, việc khởi động các dự án mới không đồng nghĩa với việc các doanh nghiệp địa ốc hàng đầu Dubai đang lạc quan quá mức. “Họ chỉ không muốn các đối thủ khác lấp chỗ trống thị trường mà thôi", ông Manibhandu nhận định.
Báo cáo của CBRE cho biết, năm 2015, các chủ đầu tư Dubai đã hoãn thời gian giao nhà dự kiến thêm gần 3 tháng và tăng giá thuê căn hộ nhưng không thể ngăn chặn đà giảm giá đến 16% của các sản phẩm nhà đất trên toàn thị trường.