Tuy không đặt nặng chuyện tìm kiếm giao dịch trong thời điểm đầu năm mới nhưng nhiều sàn giao dịch vẫn quyết định ra quân sớm, tăng cường quảng bá, truyền thông khiến hoạt động mua bán trên thị trường sớm nhộn nhịp trở lại.
Sàn giao dịch BĐS nhộn nhịp
Tại Tp.HCM, nhiều sàn giao dịch tung quân ngay từ mùng 6-10 Tết tạo guồng quay sôi động cho thị trường bất động sản (BĐS) sau kỳ nghỉ lễ dài 9 ngày. Nhiều công ty địa ốc tại Sài Gòn đã đồng loạt khai trương vào ngày mùng 8 Tết, đón khách tham gia giao dịch đầu năm, có sàn còn mở cửa đón khách vào mùng 4 - 6 Tết.
Không ít doanh nghiệp địa ốc ại Tp.HCM đang đẩy mạnh hoạt động truyền
thông quảng bá dự án. (Nguồn ảnh: Phương Uyên).
Ghi nhận của Batdongsan.com.vn cho thấy, hoạt động môi giới tấp nập và náo nhiệt nhất vẫn là các sàn giao dịch BĐS tại khu Đông và khu Tây TP. Dọc theo những dự án lớn ở các quận 9, quận 2, Gò Vấp, Hóc Môn, Bình Chánh, các sàn đã mở cửa đón khách.
Thậm chí, một số công ty còn tổ chức mở bán kèm hoạt động khuyến mãi ngay trong ngày khai xuân, nhờ đó thu hút được một lượng không nhỏ khách hàng đến tìm hiểu dự án. Dù chưa có nhiều khách hàng vội xuống tiền ngay sau Tết nhưng số lượng khách đặt cọc, giữ chỗ khá nhiều.
Một môi giới ở Tp.HCM, anh Ngô Mạnh Hùng cho hay: "Trong những ngày đầu năm đương nhiên giao dịch không nhiều nhưng không phải là hiếm. Sau Tết, nhiều khách hàng đã bắt đầu tìm kiếm nhà đất nhất là các sản phẩm đất thổ cư, nhà phố".
Thị trường nhà phố, nhà lẻ cũng sôi động không kém so với các dự án căn hộ. Nhà phố, nhà lẻ vốn không có khái niệm nghỉ xuân nên ngay trong ngày mùng 1 Tết nếu khách hàng có nhu cầu, môi giới vẫn tư vấn giới thiệu cặn kẽ thậm chí dẫn đi xem nhà.
Ngay mùng 2 tết đã có 2 khách Việt kiều gọi nhờ tư vấn tìm nhà. Sang ngày mùng 4 -5 là công ty anh đã tiến hành giao dịch và nhận ký gửi, dẫn khách đi xem nhà đất. Anh Trần Quang Thắng, môi giới nhà lẻ tại quận 3 cho hay.
Theo kết quả khảo sát của Batdongsan.com.vn ở nhiều văn phòng môi giới, nhu cầu tìm mua nhà đất hiện tăng cao hơn so với cùng kỳ năm ngoái, tập trung ở các sản phẩm đất thổ cư, đất nông nghiệp tại các khu vực như Thủ Đức, Bình Chánh, Bình Tân, quận 9 và mặt bằng nhà phố tại quận 1, quận 2, quận 3, quận 10… Song, theo đại diện các sàn, lượng sản phẩm ký gửi đầu năm thường không phong phú, do đó để chốt giao dịch sớm nhất cũng phải từ đầu tháng 3 tới.
Đợi đột phá giao dịch trong tháng 3
Ngoài việc chủ động mở cửa kinh doanh sớm để tranh thủ duy trì đà bán tốt đã đạt được vào thời điểm cuối năm 2015, nhu cầu sớm trở lại thị trường của nhiều nhà đầu tư cũng là nguyên nhân không nhỏ khiến thị trường sôi động ngay từ những ngày sau Tết Nguyên đán.
Chuyên gia kinh tế Nguyễn Quang Thuận cho rằng, không ít nhà đầu tư đang tranh thủ 'gom hàng' trước khi thị trường bước vào thời kỳ cao điểm bung hàng dự kiến sẽ diễn ra trong tháng 3/2016.
Giá nhà đất chưa có nhiều biến động sau Tết nhưng đến cuối quý I đầu quý II tới, hoạt động mở bán rầm rộ sẽ kéo theo những chuyển biến về giá bán, nhà dự kiến sẽ tăng ít nhất 5-10% trong thời điểm tiếp theo khiến nhiều nhà đầu tư nhanh chân gom hàng tốt trước khi giá tiếp tục biến động.
Cũng theo ông Thuận, các doanh nghiệp vẫn chưa vội tung ra nguồn hàng mới nên dù có nhu cầu song phần lớn các nhà đầu tư đều chỉ dừng lại ở yếu tố thăm dò, dù sớm nhất cũng phải cuối tháng 2 thị trường mới đón nhận các giao dịch lớn.
Hầu hết các doanh nghiệp lại khẳng định rằng, không quá đặt nặng vấn đề doanh số bán hàng trong tháng đầu năm. Tháng Giêng từ lâu đã không còn là tháng ăn chơi đối với các doanh nghiệp phía Nam nhưng hiện tại cả người mua và nhà đầu tư đều chưa vội xuống tiền.
Lý do là, các sản phẩm mới và chương trình khuyến mãi hầu hết đều đã chạy xong trước Tết Bính Thân, các giao dịch đầu năm chủ yếu mang tính chất khai xuân đã được doanh nghiệp ký gửi trước để nhận lì xì đầu năm, các giao dịch ngẫu nhiên phát sinh cũng có nhưng không đáng kể.
Việc dồn toàn lực làm thị trường và định hướng khách hàng để chuẩn bị cho các đợt mở bán tiếp theo mới là vấn đề được quan tâm nhất hiện nay. Việc tạo thị trường tốt và tăng cường tuyển dụng nhân sự ngay từ thời điểm hiện tại sẽ giúp các doanh nghiệp phát triển mạng lưới khách hàng, từ đó tạo tiền đề để đón đầu làn sóng giao dịch dự kiến sẽ bùng nổ mạnh vào quý II/2016.