Hiện nay, trên các trang rao vặt đã và đang xuất hiện nhiều tin rao bán nhà đất gấp gáp với lý do thua độ bóng đá, vỡ nợ. Vậy đây có thực sự là bán tháo nhà đất với giá rẻ hay chiêu trò của môi giới địa ốc?
Khi trận chung kết Euro vừa kết thúc, đã có hàng loạt tin rao bán nhà đất được đăng tải trên nhiều diễn đàn, trang tin với các từ khóa đáng chú ý như “vỡ nợ Euro bán gấp”, “thua độ đá bóng mùa Euro”, “cần tiền trả nợ Euro”, “bể nợ mùa Euro”…
Đơn cử, một rao bán khá đặc biệt khi không đưa ra giá bán nhưng nói rõ, thua độ đá bóng mùa Euro năm nay nên chính chủ cần bán gấp khách sạn 4 tầng 700m2, sổ đỏ thổ cư 100%.
Theo giới thiệu, khách sạn này nằm ngay ngã tư Hòa Lân, Thủ Dầu Một (Bình Dương), dân cư sầm uất thuận tiện cho kinh doanh mua bán. Thậm chí, gia chủ còn nhấn mạnh, đây là tin nghiêm túc và cần bán thật sự, ai nào có nhu cầu liên hệ ngay chính chủ.
Tin rao bán khách sạn được đăng với lý do thua độ bóng đá mùa Euro.
Tương tự, một rao bán khác cũng tại Bình Dương cần bán gấp lô đất 6.000m2 với giá 1.4 triệu đồng/m2 do bể nợ mùa Euro. Hoặc như tin rao: “Cần 600 triệu trả nợ Euro ra đi gấp căn nhà cấp 4 Phú Hòa 100m2 thổ cư 60m, có sân để xe hơi đường 4m”. Ngoài việc giới thiệu về tiêu chuẩn căn hộ, vị trí, chủ nhân còn gây chú ý bằng lời giới thiệu: “Nhà đẹp mới xây vì vỡ nợ cần bán gấp để trả nợ”.
Cũng than vì vỡ nợ Euro vừa qua, chủ một lô đất 118m2 ở Ngã Tư Sở (Thanh Xuân, Hà Nội) cũng cần bán nhanh trả nợ với giá mềm 65 triệu đồng/m2. Lô đất này nằm ở phố Vũ Tông Phan, thuộc khu phân lô quân đội, đi từ Ngã Tư Sở xuống 700m, có ngõ ô tô 7 chỗ tránh nhau và xe tải vào được.
Lợi dụng từ khóa vỡ nợ Euro, dân môi giới rao bán nhà dự án.
Điều đáng nói là, khi so sánh giá của một số bất động sản rao bán vì vỡ nợ với những sản phẩm nhà đất cùng vị trí, cùng loại thì mức giá không thấp hơn.
Bàn về vấn đề này, Giám đốc Sàn Bất động sản Hoàng Gia, ông Nguyễn Vũ Cao cho biết, một số người chơi cá độ mùa Euro rồi thua phải bán nhà đất với giá rẻ thực sự là có, tuy nhiên tỷ lệ này rất ít.
Theo ông Cao: “Chính điều này cũng đã khiến nhiều môi giới lợi dụng để đăng tin lên các sản phẩm bất động sản để câu khách. Tuy đây là nghệ thuật kinh doanh của dân môi giới nhưng có thể sẽ ảnh hưởng đến tâm lý của người mua nhà bởi khi tiếp cận thông tin đó không chính xác”.
Dù đánh giá kiểu đăng tin đó của môi giới là giải pháp "câu" khách hàng thông minh nhưng ông Cao lại cho rằng, đây chỉ là phương thức kiếm tiền chộp giật. Về dài hạn, việc tung ra thị trường những thông tin không đúng sự thật gây nhiễu loạn thông tin thị trường sẽ khiến lượng khách hàng giảm đi.
Trong khi đó, theo Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, ông Nguyễn Văn Đực, các tin rao bán đó thực chất chỉ là chiêu trò, mánh khóe của người bán hàng, vì người vỡ nợ thực sự thì không ai công khai như thế sẽ bị người mua “nắm thóp” đang cần tiền, theo đó họ sẽ mua với giá rất rẻ.
Ông Đực cho rằng: “Nếu người ta tự nhận vỡ nợ thì chỉ là cách để làm cho người mua tưởng đây là giá rẻ, sẽ mua được giá hời của một con nợ “khát nước”, tuy nhiên thực tế không phải vậy".
Người mua nhà nên tỉnh táo trước những thông tin rao bán vỡ nợ, phải cân nhắc so sánh, đối chiếu nhiều thông tin khác nhau để tránh bị nhầm lẫn, giới chuyên gia khuyến cáo.
Đặc biệt, người mua nhà cần có sự tham chiếu trước những thông tin rao bán đó để xem giá bán sản phẩm bất động sản đó có thực sự rẻ không. Mặt khác, cần cẩn thận từ khâu pháp lý đến giao dịch mua bán có chuẩn hay không để tránh mua bán bị hớ hoặc bị lừa đảo.