Bộ Xây dựng: Thị trường địa ốc năm 2019 sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định

Bộ Xây dựng cho hay, doanh số bất động sản tính đến hết tháng 9/2018. Con số này so với cùng kỳ năm trước tăng 4,12%. Lượng doanh nghiệp địa ốc đăng ký mới đạt 3.300 doanh nghiệp, tăng trên 44%.

Năm 2018, ngành xây dựng duy trì mức tăng trưởng khá, đạt 9,16% đối với lĩnh vực xây lắp. Trong khi đó, lĩnh vực kinh doanh bất động sản đạt khoảng 4%. Ngành đã hoàn thành khoảng 58 triệu m2 nhà ở, nâng diện tích bình quân nhà ở cả nước đạt 24m2 sàn/người, so với năm 2017 tăng 0,6m2 sàn/người. Đồng thời, cả nước cũng đã hoàn thành khoảng 290.000m2 diện tích nhà ở xã hội (khoảng 5.800 căn).

Thị trường bất động sản năm 2018 tiếp tục ổn định, chưa có dấu hiệu bất thường, cực đoan lớn. (Ảnh minh họa: Internet)

Bộ Xây dựng dự báo rằng, thị trường địa ốc năm 2019 sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định và nhìn chung không có biến động lớn. Theo đó, cung - cầu bất động sản đáp ứng nhu cầu của thị trường, tín dụng được kiểm soát tốt. Nguồn cung nhà ở cao cấp, bất động sản du lịch năm 2018 còn lớn so với cầu. Vậy nhưng, nguồn cung nhà giá rẻ, tầm trung và nhà ở xã hội còn rất hạn chế. Do đó, năm 2019 sẽ đẩy mạnh phát triển các phân khúc này.

Ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục Trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản cho biết, có ý kiến cho rằng, nhiều khoản vay lẫn lộn, chồng lấn phần vay tiêu dùng nên dự nợ tín dụng cho vay để thuê, mua nhà đã vượt quá giới hạn. 

Tuy nhiên, các biện pháp kiểm soát kịp thời và chặt chẽ từ Ngân hàng Nhà nước đã ngăn chặn hình thành hiện tượng bong bóng trên thị trường địa ốc.

"Diễn biến thị trường bất động sản năm 2019 nhiều khả năng sẽ ổn định, tích cực. Hiện chưa có dấu hiệu bất thường nào trên thị trường, dù những đợt sốt cục bộ ở từng dự án, từng khu vực nhỏ vẫn có thể xảy ra", ông Ninh nhận định. Theo vị này, dự báo diễn biến thị trường nhà đất phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tình hình cung - cầu trên thực tế, mức tín dụng đổ vào và mức tăng trưởng chung của nền kinh tế.

Tăng trưởng kinh tế năm 2019 được dự báo sẽ tiếp tục ổn định. So với năm 2018, mục tiêu tăng trưởng không giảm và tín dụng bất động sản sẽ được điều chỉnh theo hướng tiết giảm dần. Nguồn cung sản phẩm vẫn đáp ứng được nhu cầu thực tế khi có nhiều dự án được đầu tư, triển khai.

Đề án: "Đánh giá tình hình, dự báo xu hướng, đề xuất các giải pháp thị trường, cơ chế chính sách quản lý để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh" đã được Bộ Xây dựng hoàn thành và trình Thủ tướng Chính. Cùng với đó là dự thảo Chỉ thị của Thủ tướng về giải pháp thúc đẩy thị trưởng bất động sản phát triển hiệu quả, lành mạnh. Đề án "An ninh kinh tế trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản" đang được nghiên cứu và dự kiến trình Thủ tướng trong năm 2019