Trong danh sách 20 thành phố năng động nhất thế giới, Việt Nam góp mặt với 2 đô thị lớn là Tp.HCM và Hà Nội. Tại nhiều thành phố lớn trên toàn cầu, lĩnh vực công nghệ được xem là động lực tăng trưởng chính cho cả nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng.
Khu vực châu Á - Thái Bình Dương có 19 trong top 20 thành phố năng động nhất thế giới theo bảng xếp hạng Chỉ số tăng trưởng Thành phố (CMI). Điều đó cho thấy, quá trình đô thị hóa đã nhanh chóng dịch chuyển từ Tây sang Đông.
Trong bảng xếp hạng này, Việt Nam giữ thứ hạng cao. Tp.HCM và Hà Nội đều thuộc top 10 thành phố năng động nhất. Đặc biệt, Tp.HCM được cho là điểm đến hấp dẫn của các doanh nghiệp, thu hút mạnh dòng vốn đầu tư ngoại. Các tập đoàn trong nước và quốc tế hiện diện dày đặc tại đây. Về mặt thương mại, Hà Nội tuy đi sau Tp.HCM song đang trên đà phát triển nhanh chóng.
Với chi phí lao động thấp hơn, Việt Nam hiện đang được cân nhắc là lựa chọn thay thế Trung Quốc. Mặt khác, tranh chấp thương mại "leo thang" giữa Mỹ - Trung có thể mang tới lợi ích dài hạn cho nền kinh tế Việt Nam nói chung và thị trường địa ốc nói riêng. Thực tế cho thấy, cả Hà Nội và Tp.HCM đều đang hấp dẫn các khoản đầu tư "khủng" đến từ các công ty công nghệ đa quốc gia, tiêu biểu như Samsung, Intel, LG, Microsoft. Dòng vốn của các đại gia này vừa thúc đẩy công nghiệp sản xuất, vừa góp phần quan trọng vào sự phát triển của bất động sản Việt.
|
|
Lời giải cho bài toán tăng trưởng lâu dài, bền vững của thị trường chính là việc
phát triển bất động sản xanh, bất động sản thông minh và cải thiện tính
minh mạch. (Ảnh minh họa) |
Theo Tổng Giám Đốc JLL Việt Nam, ông Stephen Wyatt: “Việt Nam đang tiếp tục thể hiện mức tăng trưởng tốt nhằm thu hút lượng đầu tư từ nước ngoài ở tất cả các danh mục bất động sản. Sự gia tăng sức mua, tăng trưởng chi tiêu bán lẻ của người tiêu dùng, dân số đô thị được mở rộng và nhân khẩu học trẻ là nền tảng lớn cho sự tăng trưởng của thị trường".
Thế nhưng, thị trường nhà đất Việt Nam trong bối cảnh nền kinh tế tăng trưởng ấn tượng vẫn còn khá non trẻ và đang phải đối mặt với nhiều thách thức như lượng cổ phiếu cấp đầu tư khan hiếm, tính minh bạch thấp. Chưa kể, do tăng trưởng nhanh chóng nên các thành phố này cũng đang đối mặt với những hệ quả về vấn đề môi trường, tắc nghẽn giao thông, bất bình đẳng xã hội.
Lời giải cho bài toán tăng trưởng lâu dài, bền vững của thị trường chính là việc phát triển bất động sản xanh, bất động sản thông minh và cải thiện tính minh mạch, chuyên gia của JLL cho hay. Chính phủ Việt Nam đã và đang có nhiều động thái nhằm tăng tính minh bạch cho thị trường như định giá tài sản tốt hơn, cải tiến quá trình đăng ký đất đai, ứng dụng các hệ thống chứng nhận công trình xanh như LEED, LOTUS.
Ông Stephen Wyatt cho rằng, để nuôi dưỡng động lực phát triển bền vững và trưởng thành hơn, các thành phố cần thu hút được những khoản đầu tư trực tiếp nước ngoài dài hạn. Chìa khóa thu hút nguồn lực đầu tư đối với thị trường bất động sản chính là cơ sở hạ tầng và tính minh bạch.