Mặc dù thị trường đã có những chuyển biến tích cực hơn nhưng theo đánh giá của các chuyên gia và chính các doanh nghiệp, năm 2015, khó khăn trên thị trường vẫn chưa thể giải quyết triệt để.
Vào ngày 29/1 vừa qua, Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) vừa tổ chức Hội nghị tổng kết đánh giá kết quả hoạt động của Hội trong năm 2014 cũng như thông qua kế hoạch hoạt động trong năm mới.
Theo báo cáo của HoREA, trong năm 2014, thị trường BĐS Tp.HCM tiếp tục đà phục hồi với số lượng giao dịch gia tăng rõ rệt. Trong đó, nổi bật nhất là phân khúc thị trường căn hộ diện tích nhỏ và vừa có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn hộ, phân khúc này đã phát triển bền vững, ổn định trong nhiều năm qua.
Tuy nhiên, theo đánh giá của các doanh nghiệp, hiện nay, thị trường mới chỉ hồi phục dần và nhìn tổng thể vẫn còn rất nhiều khó khăn. Ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Phát triển nhà Thủ Đức cho biết, so với năm 2013, giao dịch về nhà ở trong năm 2014 đã tăng gần 2 lần, giá bán ổn định, có thể thấy qua đó chu kỳ đi xuống của thị trường đã kết thúc. Nhưng tình trạng nợ xấu, tồn kho, tồn đọng vẫn còn tồn tại. Ông Hiếu dự báo, thị trường BĐS năm 2015 sẽ phục hồi nhưng sự phục hồi đó sẽ không phải là bước phát triển nhảy vọt.
|
|
Ông Nguyễn Văn Danh, Phó giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM phát biểu
tại hội nghị (ảnh: Nguyễn Huế) |
Cũng cùng quan điểm như ông Lê Chí Hiếu, bà Đỗ Thị Loan, Phó chủ tịch Hiệp Hội BĐS Tp.HCM cũng lo ngại, mặc dù năm 2014 được coi là năm bùng nổ của các dự án BĐS nhưng vẫn còn nhiều doanh nghiệp rất khó khăn trên thực tế. Một điều đáng phải băn khoăn khác là tình trạng nguồn cung trên thị trường đang tăng cao liên tục trong thời gian vừa qua, trong khi đó, sức hấp thụ của thị trường vẫn chưa đạt như kỳ vọng của các doanh nghiệp.
Theo ý kiến của nhiều doanh nghiệp, tồn tại của thị trường còn là tình trạng thiếu thông tin về cung - cầu, ngoài ra, Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia cũng khiến cho các doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc điều tiết các kế hoạch kinh doanh, đầu tư.
Trước những phản ánh của các doanh nghiệp, ông Nguyễn Văn Danh, Phó giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết, Sở Xây dựng đang có nhiều nỗ lực để giảm thời gian và chi phí cho doanh nghiệp thông qua việc công khai các thủ tục hành chính, triển khai đề án cải cách hành chính, theo đó, sẽ phấn đấu giảm 40% thời lượng giải quyết thủ tục hành chính cho doanh nghiệp BĐS.
Đối với các dự án, doanh nghiệp còn đang gặp khó khăn, trong năm 2015, Sở Xây dựng sẽ lên kế hoạch làm việc định kỳ với HoREA và các sở ngành để kịp thời nắm bắt các vướng mắc, khó khăn để có các biện pháp tháo gỡ cụ thể, giúp các doanh nghiệp, dự án phát triển hơn trong năm mới.