Theo báo cáo mới nhất của CBRE, giá căn hộ dịch vụ cho thuê các hạng B và A trong quý IV/2014 đã tăng từ 1 đến 1,8% so với quý trước, và lần lượt giữ mức 25,34 - 32,18 USD/m2/tháng. Các loại căn hộ dịch vụ diện tích nhỏ vẫn thống lĩnh thị trường trong khi khu trung tâm chiếm hơn 30% tổng số yêu cầu thuê.
Trong quý IV/2014, ngân sách thuê căn hộ dịch vụ tại Tp.HCM đã cải thiện, được chứng minh qua tỷ trọng yêu cầu thuê mức trung bình 2.000 USD-4.000 USD/tháng gia tăng. Thị trường này cũng bắt đầu xuất hiện nhóm khách thuê sẵn sàng chi trên 6.000 USD mỗi tháng. Trong năm qua, 85% hợp đồng thuê do CBRE theo dõi đều có thời hạn từ 6 đến 12 tháng.
|
|
| Thị trường căn hộ dịch vụ Tp.HCM được dự báo có thể tăng giá thuê trong năm 2015. Ảnh: Vũ Lê |
Về tình hình phân khúc căn hộ dịch vụ cho thuê trong năm 2015, CBRE Việt Nam dự báo giá thuê trên thị trường này sẽ cải thiện trong 6 tháng đầu năm do không có nguồn cung mới. sau khi nâng cấp cải tạo xong vào nửa cuối năm 2015 thì một số dự án sẽ tăng giá lên khoảng 10%-20%.
Nhờ vào lượng khách Nhật hay các tập đoàn đa quốc gia ở khu trung tâm hay lượng khách Hàn Quốc, Singapore (sau khi Samsung và Ascendas đầu tư vào khu Công nghệ cao) tại quận 9, nhu cầu thuê ở các khu vực này sẽ tiếp tục tăng lên.
Trong giai đoạn 2015-2016, thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê dự kiến sẽ có thêm các dự án Ascott Waterfront Saigon do The Ascott Limited đầu tư, Saigon Plaza do Quốc Cường Gia Lai đầu tư, C.T. Plaza Saigon do C.T. Group đầu tư và Saigon Times Square do Công ty Đầu tư Times Square đầu tư làm tăng nguồn cung ở phân khúc này.
Cùng là loại hình căn hộ cho thuê nhưng căn hộ dịch vụ cho thuê là loại hình bất động sản được quản lý theo chuẩn khách sạn, chủ yếu cho người nước ngoài thuê có đầy đủ tất cả các dịch vụ chuyên nghiệp khép kín như vệ sinh, giặt ủi, ẩm thực, dịch vụ cá nhân nếu khách có nhu cầu... Trong khi đó, căn hộ cho thuê là nhà trong các dự án chung cư đã đi vào hoạt động, chủ nhà không dùng để ở mà kinh doanh cho thuê, loại hình này không có các dịch vụ chăm sóc chuyên nghiệp như căn hộ dịch vụ.