Thị trường bất động sản tại thành phố Toronton - một trong hai điểm nóng ở Canada, đã tăng chóng mặt trong tháng 9/2016 với tổng sản lượng nhà bán ra tăng 21,5% và giá bán trung bình tăng 20,4%.
Giá nhà tại Toronto tăng chóng mặt. (Nguồn ảnh: huffingtonpost.ca).
Theo báo cáo của Cơ quan Bất động sản Toronto, trong tháng cuối cùng của quý III/2016, tổng số nhà bán ra trên thị trường Toronto đạt 9.925 căn, so với cùng kỳ năm 2015 tăng 21,5%; giá nhà trung bình đạt 755.755 đôla Canada (CAD), so với cách đây một năm tăng 20,4%.
Người đứng đầu cơ quan trên Larry Cerqua lý giải rằng, do thiếu nguồn cung nên nhu cầu sở hữu nhà ở Toronto tăng mạnh, đây cũng là điều khiến giá ở tất cả các phân khúc thị trường đều bị đẩy lên.
Tuy nhiên, xu hướng này trái ngược hoàn toàn với việc giảm mạnh doanh số bán nhà tại vùng Đại Vancouver. Số nhà bán được tại vùng này chỉ đạt 2.253 căn trong tháng 9, giảm 32,6% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tác động từ việc chính quyền tỉnh British Columbia áp mức thuế 15% đối với các giao dịch liên quan đến nhà đầu tư nước ngoài là nguyên nhân dẫn đễn sự sụt giảm nói trên.
Hiện thị trường địa ốc Canada đang có những điều chỉnh đầu tiên sau quyết định mạnh tay của chính quyền British Columbia đánh thuế đối với những người nước ngoài mua bán nhà tại khu vực trung tâm thành phố Vancouver - nơi có giá nhà cao nhất Canada hiện nay. Xu hướng này sẽ còn tiếp tục thay đổi trong thời gian tới, giới chuyên gia dự báo.
Thông tin về biến động trên thị trường nhà đất Toronto và Vancouver được đưa ra cùng thời điểm Chính phủ liên bang Canada vừa công bố một loạt chính sách mới nhằm hạ nhiệt bong bóng thị trường địa ốc.
Cụ thể, chính phủ sẽ siết chặt thẩm định các hồ sơ cho vay thế chấp, đồng thời điều chỉnh quy định miễn thuế cho các giao dịch mua bán nhà lần đầu, thay đổi quy định bảo hiểm cho các khoản thế chấp có tỷ lệ đặt cọc thấp và tham vấn tìm kiếm hình thức chia sẻ rủi ro cho vay.