Tại báo cáo vừa được gửi đến Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, Bộ Xây dựng nhận định rằng, thị trường bất động sản tiếp tục duy trì sự tăng trưởng ổn định, thể hiện qua 6 yếu tố.
Tồn kho tiếp tục giảm mạnh được cho là một trong các yếu tố thể hiện sự ổn định
của thị trường địa ốc.
Được biết, các số liệu và nhận định tại đây đều tính đến hết tháng 8/2016. Theo Bộ Xây dựng, sự ổn định của thị trường địa ốc được thể hiện qua 6 yếu tố:
Một là, giá cả ổn định. Tại một số dự án tại các khu vực gần trung tâm có chủ đầu tư uy tín, hạ tầng đầy đủ, triển khai đúng tiến độ, mức giá chào bán tăng nhẹ 1-5% so với cùng kỳ năm ngoái.
Hai là, thanh khoản tăng. Báo cáo cho hay, lượng giao dịch thành công năm 2015 và 8 tháng năm 2016 tăng trưởng khá ở cả phân khúc căn hộ trung cao cấp và căn hộ có diện tích vừa, nhỏ. Có khoảng 10.250 giao dịch thành công tại thị trường Hà Nội, trong khi đó Tp.HCM có khoảng 10.200 giao dịch thành công.
Ba là, cơ cấu hàng hoá bất động sản nhà ở được điều chỉnh hợp lý, hướng tới nhu cầu thực và khả năng thanh toán thực của thị trường.
Theo thông tin từ báo cáo, trên địa bàn cả nước hiện có 63 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 42.370 căn hộ. Có 96 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ (giảm diện tích) cho phù hợp với nhu cầu thị trường với số lượng ban đầu là 44.700 căn hộ đề nghị điều chỉnh thành 60.000 căn.
Bốn là, tồn kho tiếp tục giảm mạnh, thể hiện sự ổn định của thị trường địa ốc. Minh chứng là, tổng giá trị tồn kho còn khoảng 34.724 tỷ đồng, giảm 93.824 tỷ đồng (72,99%) so với quý I/2013, giảm 16.165 tỷ đồng (31,77%) so với tháng 12/2015.
Năm là, tín dụng trong lĩnh vực bất động sản tiếp tục tăng trưởng cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung của toàn hệ thống. Tính đến ngày 30/6/2016, dư nợ cho vay trong lĩnh vực kinh doanh địa ốc đatk 425.025 tỷ đồng, so với thời điểm 31/12/2015 tăng 8,2%.
Sáu là, tốc độ giải ngân gói hỗ trợ nhà ở xã hội 30.000 tỷ đồng tiếp tục tăng khá. Cụ thể, tính đến tháng 8/2016, tổng số tiền đã cam kết cho vay đạt 35.025 tỷ đồng, giải ngân được 28.356 tỷ đồng.
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, cơ cấu các chủ thể tham gia thị trường bất động sản từng bước được hoàn thiện theo hướng chuyên môn hoá, chuyên nghiệp hoá, góp phần cho thị trường phát triển lành mạnh, bền vững hơn.