Châu Á: Thách thức về nhà ở và an sinh cho người cao tuổi

Báo cáo của Tổ chức Y tế thế giới công bố năm 2015 cho hay, tuổi thọ trung bình của người Trung Quốc vào năm 1990 là 69 tuổi, tăng lên 75 tuổi năm 2013.

Tương tự, tại Nhật Bản, trong cùng giai đoạn tuổi thọ trung bình đã tăng lên 5 tuổi, điều này tạo ra một lượng người cao tuổi rất đông. 

Đến năm 2050, khu vực Châu Á Thái Bình Dương sẽ có đến 2/3 số người cao tuổi của thế giới sinh sống tại đây, khoảng 2,5 tỷ người, theo ước tính của Liên Hiệp Quốc.

Năm 2015, số người cao tuổi đang sống tại khu vực Châu Á Thái Bình Dương là 533 triệu người.

Trong giai đoạn này, người dân Châu Á đang dần xóa bỏ những quan niệm truyền thống về việc cha mẹ nên sống cùng con cái khi họ không còn khả năng tự chăm sóc cho bản thân. 

Quản lý Bộ phận dịch vụ hạ tầng xã hội Jones Lang LaSalle (JLL) Úc, bà Noral Wild cho biết: “Một trong những nguyên nhân của sự thay đổi này là do áp lực về khả năng chi trả cho nhà ở và sự dịch chuyển của người lao động, họ tìm kiếm việc làm tại thành thị và những quốc gia khác với nơi mà gia đình họ đang sinh sống.

Thực tế mới đang phá bỏ các khuôn mẫu trước đây, áp lực về khả năng chi trả làm tăng nhu cầu tham gia của lực lượng lao động nữ. Theo đó, sẽ không còn ai có thể dành thời gian trong ngày để chăm sóc cho bố mẹ khi họ về già”. 

Tại Châu Á, nhu cầu về nhà ở và an sinh cho người già hiện chưa được các nhà phát
triển bất động sản quan tâm thích đáng.

Bên cạnh đó, sự cải tiến trong cách tiếp cận dịch vụ chăm sóc sức khỏe đang giúp cho người cao tuổi sống thọ hơn, nhưng điều này không có nghĩa là họ mãi có thể tự chăm sóc bản thân vì càng cao tuổi họ sẽ càng phụ thuộc nhiều hơn vào những người chăm sóc. 

Sự thay đổi này làm cho xã hội hiện nay nhận thức rõ hơn về lợi ích của cơ sở nhà ở cho người cao tuổi với mục đích xây dựng nơi ở mà tại đó có thể cung cấp các dịch vụ chăm sóc sức khỏe đạt tiêu chuẩn, mang lại chất lượng sống tốt hơn. 

Các tiện ích chăm sóc cho người cao tuổi trên thế giới thành công nhất không phải là mới nhất hay hiện đại nhất mà là những nơi mang lại cảm giác thân thiện và hạnh phúc như chính là nơi mà họ thuộc về, đồng thời khách đến thăm cũng cảm nhận được bầu không khí tích cực. 

Thực tế cho thấy, sự tăng lên của việc ưa chuộng "già hóa tại chỗ", nghĩa là người cao tuổi thích sống trong ngôi nhà của mình càng lâu càng tốt và được hỗ trợ bởi công nghệ cung cấp giám sát từ xa theo dõi bệnh nhân toàn diện, còn có cả robot chăm sóc.

Liệu các nhà phát triển bất động sản hiện có đang theo kịp nhu cầu của sự già hóa dân số? 

Tại diễn đàn đổi mới về sự già hóa dân số Châu Á năm 2016 đã bàn luận chủ đề 'Chung tay chăm sóc người cao tuổi toàn diện và thân thiện', tổng giá trị đầu tư và hợp tác kinh doanh tại thị trường châu Á Thái Bình Dương ước tính lên tới 3,3 nghìn tỷ USD. 

Hiện nay, vấn đề đáng lo ngại là sự phát triển các tiện ích nhà ở dành cho người cao tuổi không theo kịp sự gia tăng của tốc độ già hóa dân số. 

Tại khu vực Châu Á Thái Bình Dương, hiện chưa có nhiều nhà đầu tư địa ốc tập trung vào phân khúc này. 

Song, các nhà đầu tư vốn chú trọng vào phân khúc nhà ở và khách sạn cũng đang chuyển hướng tìm kiếm cơ hội đầu tư từ phân khúc cơ sở nhà ở cho người cao tuổi.

Tuy nhiên, để thành công, họ phải chắc chắn có sự hợp tác với các nhà điều hành để có thể cung cấp dịch vụ quản lý phù hợp và dịch vụ chăm sóc sức khỏe cần thiết khi dự án đi vào hoạt động.

Những mô hình như vậy đang có trên thị trường như SilverCOVE tại Singapore, trung tâm chăm sóc sức khỏe cao cấp hỗ trợ cho người lớn tuổi sống trong căn hộ chung cư lân cận với hệ thống báo động tại mỗi căn hộ, cung cấp chuỗi các dịch vụ đáp ứng cả nhu cầu xã hội, cả về vật chất lẫn tinh thần.

Sự đối mặt với một thế giới mới khi những thách thức về cung cấp nhà ở cho người cao tuổi đang ngày một tăng lên trong tương lai gần.