Nhiều dự án chung cư để quảng bá sản phẩm, câu khách đã dùng thủ thuật đặt tên như những dự án cao cấp, hạng sang, siêu sang hay bằng cả tên nước ngoài.
Mới đây, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (Horea) đã có văn bản kiến nghị chấn chỉnh việc loạn danh xưng chung cư cao cấp, hạng sang, siêu sang.
Theo đó, thời gian qua có nhiều chủ đầu tư đã sử dụng các danh xưng như "chung cư cao cấp, căn hộ hạng sang, căn hộ siêu sang" hay những tên nước ngoài có các cụm từ như Premier, Royal, Luxury, Hi-end... Mặc dù vậy, những dự án này đa số đều không đạt chuẩn cao cấp hoặc chuẩn đô thị kiểu mẫu, đảm bảo chất lượng, quy hoạch, thiết kế căn hộ cũng như các tiện ích, dịch vụ.
Nhiều dự án được chủ đầu tư tự phong là cao cấp, siêu sang nhưng chưa được sự công nhận của Sở Xây dựng Tp.HCM hoặc đơn vị đánh giá độc lập.
|
|
| Thời gian qua có tình trạng loạn danh xưng căn hộ cao cấp, hạng sang. Ảnh: NLĐ |
Chủ tịch Horea, ông Lê Hoàng Châu cho biết, các chủ đầu tư này đã vi phạm các hành vi bị nghiêm cấm trong Luật Nhà ở 2014. Cụ thể là đã cung cấp thông tin về nhà ở không chính xác, không trung thực, không đúng quy định hoặc không đúng yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; có dấu hiệu gian lận, lừa dối trong kinh doanh bất động sản… Người tiêu dùng vì thế bị nhầm lẫn và bị thiệt hại về quyền lợi khi mua nhà.
Ông Châu nói: "Hiệp hội nhận thấy nhu cầu đặt tên dự án nhà ở, tên các thành phần trong dự án bằng tiếng nước ngoài là nhu cầu chính đáng của các chủ đầu tư, đáp ứng đòi hỏi của thị trường nhưng cần chấp hành đúng các quy định của pháp luật".
Theo quy định tại Khoản 3 Điều 19 Luật Nhà ở: "Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, các khu vực trong dự án phải được đặt tên bằng tiếng Việt; trường hợp chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại có nhu cầu đặt tên dự án bằng tiếng nước ngoài phải viết tên đầy đủ bằng tiếng Việt trước, viết tiếng nước ngoài sau. Tên dự án, tên các khu vực trong dự án phải được cơ quan có thẩm quyền quyết định...".
Về vấn đề phân hạng nhà chung cư, Bộ Xây dựng đã có 2 thông tư trong khoảng 10 năm qua. Việc phân hạng nhà chung cư nhằm "xác định giá trị của nhà chung cư khi thực hiện quản lý hoặc giao dịch trên thị trường". Nhưng đến nay, Horea cho biết chưa có chủ đầu tư dự án hoặc ban quản trị nhà chung cư nào lập hồ sơ đề xuất phân hạng nhà chung cư.
Đáng lưu ý, giai đoạn người mua nhà dễ bị lừa dối, mua nhầm sản phẩm không như quảng cáo là giai đoạn chủ đầu tư mở bán căn hộ hình thành trong tương lai dưới mác chung cư cao cấp, hạng sang, siêu sang.
Vì vậy, các quy định cần phải được xem xét lại để đáp ứng yêu cầu của thị trường và người tiêu dùng về sự minh bạch, trung thực và cạnh tranh lành mạnh.