So với thị trường Hong Kong, chung cư tại Việt Nam có giá chỉ bằng 1/3 nhưng lợi nhuận đầu tư lại cao gấp 3 lần. Do đó, các chuyên gia đánh giá đây là dòng sản phẩm đầy tiềm năng trong năm tới.
Thông tin từ các đơn vị nghiên cứu bất động sản cho hay, trong vài năm trở lại đây, giá căn hộ chung cư tại TP.HCM và Hà Nội liên tục leo thang, những đợt ra hàng sau sẽ có mức tăng giá cao hơn.
Giai đoạn 2015-2018, giá chung cư tại TP.HCM ghi nhận tăng trung bình 10-15 %/năm, tùy khu vực, tương đương với 40-60 % trong vòng 4 năm trở lại đây. Mức tăng giá căn hộ tại Hà Nội tuy không mạnh như TP.HCM nhưng có những khu vực cá biệt như Mỹ Đình đã thiết lập mặt bằng giá mới chỉ trong 2-3 năm, từ 30-35 triệu đồng/m2 lên thành 50-60 triệu đồng.
Ông Michael Paul Piro - Giám đốc điều hành Indochina Capital khi đánh giá về chung cư tại Việt Nam đã cho biết, tốc độ phát triển của thị trường nhà ở tại Việt Nam trong những năm quan rất mạnh mẽ. Song, so với khu vực vẫn ở mức thấp và có tính cạnh tranh cao.
Cụ thể, hiện HongKong đang có giá căn hộ đắt nhất với mức 45.500 USD/m2, vị trí thứ hai là Singapore với mức 25.600 USD/m2, tiếp đến là Tokyo với 15.800 USD/m2, Băng Kok có mức 4.500 USD/m2 đứng ở vị trí thứ tư. Còn TP.HCM và Hà Nội của Việt Nam đang có mức giá lần lượt là 3.800 USD/m2 và 3.200 USD/m2, thấp hơn khá nhiều so với các nước trong khu vực. Ông Michael Paul Piro đánh giá, đây là điểm mạnh tạo nên sức hút cũng như tính cạnh tranh mạnh cho thị trường nhà ở Việt Nam.
Biểu đồ thể hiện mức tăng trưởng giá nhà ở tại Việt nam và các nước trong khu vực.
Ảnh: Indochina Capital
Ngoài ra, ông Michael Paul Piro còn cho biết thêm, tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ tại TP.HCM hiện đang ở mức 6,5, cao hơn hẳn so với mức 2-3 % của Hong Kong, Bắc Kinh và TP.HCM. Vị chuyên gia nhấn mạnh: "Điều này đồng nghĩa, Việt Nam vẫn còn nhiều dư địa để phát triển. Vấn đề là chọn đúng dự án, đúng địa điểm và thiết kế giá tốt. Giá rẻ nhưng lợi suất đầu tư nhà ở tại Việt Nam rất cao, tối thiếu 6,5-7 %."
Lợi tức cho thuê căn hộ chung cư tại Việt Nam cao hơn hẳn so với
các nước trong khu vực. Ảnh: Indochina Capital.
Đồng thời, ông cũng khẳng định: "Nền kinh tế ổn định, GDP không ngừng tăng trưởng cùng với dòng vốn FDI đổ vào lĩnh vực bất động sản lớn là những yếu tố giúp thị trường bất động sản phát triển, hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài liên tục đến Việt Nam tìm mua căn hộ đầu tư."
Thị trường địa ốc thời điểm cuối năm bên cạnh làn sóng đầu tư căn hộ của người nước ngoài, cũng đang có rất nhiều nhà đầu tư nội đổ vốn vào dòng sản phẩm này sau khi mất niềm tin vào đất nền với hàng loạt dự án ma và cú sốc vỡ trận cam kết lợi nhuận của condotel.
Một môi giới bất động sản lâu năm cho hay: "Những sản phẩm nhà đầu tư quan tâm nhắm đến những căn hộ nằm trong dự án phức hợp tọa lạc tại những khu vực có nhiều người nước ngoài sinh sống như Mỹ Đình, Trung Hòa, Hồ Tây (Hà Nội); quận 4, quận 7 (TP.HCM)..."