Trong thời gian gần đây, quận 9 đang là quận sở hữu tiềm năng phát triển bất động sản lớn nhất khu vực phía đông thành phố Hồ Chí Minh. Nguyên nhân là do thành phố thi hành chính sách phát triển hạ tầng hướng mạnh về khu vực phía đông nói chung và quận 9 nói riêng, từ đó thúc đẩy sự phát triển của quận. Đặc biệt sự phát triển của hạ tầng giao thông đô thị.
Chính sách phát triển hạ tầng giao thông đô thị quận 9
Tính tới thời điểm hiện tại, quận 9 nhận được nguồn vốn đầu tư vô cùng lớn từ ủy ban nhân dân lãnh đạo thành phố trong việc đầu tư xây dựng hạ tầng giao thông đô thị.
Có thể kể đến hàng loạt dự án trọng điểm như xây dựng Cầu Sài Gòn 2, đại lộ Võ Văn Kiệt, đường hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm,...thay đổi bộ mặt khu vực. Sự xuất hiện của các tuyến đường giao thông chính có vai trò huyết mạch trong thành phố như tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Dây - Thành phố Hồ Chí Minh, đường Vành đai 2, đường Vành đai 3, đường nối đường Vành đai, Xa Lộ Hà Nội, đường Song Hành, cầu Phú Mỹ,....cùng với đó là mở rộng thêm các tuyến đường như đường Nguyễn Duy Trinh, đường Đỗ Xuân Hợp,...để góp phần giảm ùn tắc giao thông khu vực và đáp ứng được nhu cầu đi lại của người dân thành phố nói chung và quận 9 nói riêng.
Quận 9 là cửa ngõ nối liền thành phố và các địa điểm du lịch nổi tiếng như Phan Thiết, Vũng Tàu, Nha Trang, Đà Lạt,...Đồng thời, khu du lịch suối Tiên cũng là một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng nhất nhì thành phố, thu hút được hàng trăm lượt khách mỗi tuần. Vì vậy, rất nhiều nhà đầu tư chọn quận 9 để xây dựng nên các dự án bất động sản đáp ứng nhu cầu của khách du lịch.
Tác động của hạ tầng giao thông đô thị đến thị trường bất động sản quận 9
Theo thông tin từ HoREA, dự báo thị trường mua bán nhà quận 9 tới năm 2020 sẽ có nhiều biến chuyển lớn. Hiện tại, quận 9 đang phát triển mạnh về dòng sản phẩm đất nền chia lô, nhà nguyên căn,...và sẽ có xu hướng chuyển dịch dần sang phân khúc nhà ở bình dân, giá rẻ trong vài năm tới. Nguyên nhân là do lượng công nhân, kỹ sư,...làm việc trong khu công nghệ cao quận 9 càng ngày càng tăng, từ đó thúc đẩy nhu cầu nhà ở phân khúc bình dân hợp với thị hiếu của khách hàng.
Đồng thời, sự phát triển của cơ sở hạ tầng giao thông đô thị đã tác động tới mức giá trung bình bất động sản quận 9, đa phần giá đất nền tại đây đều tăng mạnh so với trước đây. Đặc biệt là những lô đất gần tuyến đường sắt trên cao Metro Bến Thành - Suối Tiên, mức giá đất nền hiện nay đã lên tới hơn 40 triệu/m2 và vẫn còn xu hướng tiếp tục tăng trong thời gian tới. Khu vực xung quanh những cung đường lớn như Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp,...giá đất nền cũng tăng từ 3 - 10 triệu/m2 so với vài năm trước, nhưng vẫn thu hút được lượng lớn khách hàng bởi những tiềm năng to lớn mà khu vực này có thể mang lại cho chủ sở hữu trong tương lai gần.
Các dự án đất nền tăng trưởng mạnh và thu hút được sự quan tâm lớn của khách hàng trên thị trường bất động sản. Trong khi đó, phân khúc nhà mặt tiền, biệt thự, nhà phố thương mại quận 9 cũng thu hút được lượng lớn giới đầu tư.
Ngoài ra, dòng sản phẩm căn hộ tại đây cũng bắt đầu xuất hiện rất nhiều và thu hút lượng lớn khách hàng. Có thể kể đến một số dự án tiêu biểu như: I-home Xa lộ Hà Nội, Thủ Thiêm Garden, Sài Gòn Gateway, Vincyty quận 9, Jamila Khang Điền,...
Không khó để nhận ra, hạ tầng giao thông đô thị đã có sự ảnh hưởng rất lớn tới thị trường mua bán nhà đất ở quận 9 trong thời điểm này (click vào đây để biết thêm chi tiết).