Dự án BĐS tỷ đô ở Quảng Ninh đang thu hút từ những tập đoàn phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam cho tới tập đoàn đa quốc gia ở nhiều quốc gia trên thế giới.
Tâm điểm thu hút đầu tư quy mô lớn
Làn sóng đầu tư ồ ạt vào Quảng Ninh trong thời gian gần đây có thể thấy một cuộc thư hùng của các “ông lớn” địa ốc. Đây là một bước chuyển mình thực sự về cơ sở hạ tầng cũng như thị trường bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng được xem là lớn nhất miền Bắc này.
Dự án BĐS lớn đầu tiên tại Hạ Long phải kể tới đó là khách sạn Hạ Long Plaza được ra đời sau khi doanh nhân Đoàn Quốc Việt, ông chủ tập đoàn Bim Group hiện nay từ Ba Lan trở về Việt Nam đi du lịch tới Hạ Long vào năm 1994.
Sau hơn 20 năm hình thành và phát triển, đến nay tập đoàn này đã sở hữu trực tiếp và gián tiếp 21 công ty con hoạt động kinh doanh đa ngành. BIM Group được xem là “ông trùm” BĐS Quảng Ninh khi đơn vị này sở hữu quỹ đất rất lớn và hiện cũng là đơn vị tiên phong phát triển BĐS ở Hạ Long. Cụ thể, dự án Halong Marina có quy mô lên tới 287ha, trong đó hơn 72 ha là các liền kề, chung cư, thương mại…nhiều công trình đã hoạt động và bàn giao nhà; Thời điểm này, Bim Group đang đầu tư hạ tầng 2 khu bán đảo quy mô gần 100ha.
Những dự án tỷ đô của Bim Group ở Quảng Ninh (trích báo cáo thị trường của Bim Group)
Hiện nay, không chỉ có BIM Group mà hàng loạt những đại dự án khác cũng đã và đang được triển khai mạnh như dự án công viên Đại Dương Hạ Long của Sun Group là một điển hình. Đây là dự án có tổng mức đầu tư lên tới 6.000 tỷ đồng và được phát triển theo mô hình Disneyland.
Đồng thời, Sun Group cũng sẽ phát triển một hệ thống cáp treo lớn từ Bãi Cháy tới đỉnh đồi Ba Đèo sau khi tập đoàn này khai thác rất thành công cáp treo Bà Nà Hill xây dựng từ 2007 và đạt tới 4 kỷ lục thế giới vào 2013, và rồi những kỷ lục này cũng sẽ bị phá vỡ vào 2016 bởi chính Sun Group khi đưa vào khai thác cáp treo Fansipan (Sapa).
Được biết, Vingroup đang triển khai xây dựng khu resort tại đảo Rều với vốn đầu tư 1000 tỷ đồng; Bên cạnh đó, nhiều dự án “khủng” khác cũng đang chuẩn bị được đầu tư tại Quảng Ninh.
Hiện, khu đô thị đảo Hoàng Tân của tập đoàn Hạnh Phúc (Đài Loan) đã hoàn thành điều chỉnh quy hoạch 1/500 với tổng mức đầu tư lên tới 1 tỷ USD và quy mô dự án rất lớn 516ha gồm nhiều hạng mục nghỉ dưỡng như khách sạn, golf, khu giải trí.
Đặc biệt, dự án Halong Star do liên doanh giữa Sovico và Nakheel Các Tiểu vương quốc Ả-rập Thống nhất (UAE) sắp triển khai với tổng mức đầu tư 550 triệu USD rộng 125ha gồm 226 căn biệt thự, khách sạn 250 phòng, 114 căn hộ, 85 nhà phố, trung tâm thương mại giải trí. Khu vực hợp sân golf và casino do liên doanh giữa Tuần Châu và ISC Corp (Mỹ) và một dự án đầy tham vọng của 2 tập đoàn này khi định hướng phát triển là khu vui chơi giải trí lên tới 7,5 tỷ USD.
Bên cạnh đó, Tuần Châu còn liên doanh với tập đoàn Amata của Thái Lan đầu tư dự án Amata City Hạ Long có tổng mức đầu tư 1,6 tỷ USD cũng đang trong kế hoạch triển khai.
Vì sao lại là Quảng Ninh?
Theo đánh giá, Hạ Long là tâm điểm nghỉ dưỡng ở phía Bắc. Nếu xét về cả lượng khách quốc tế và khách nội địa Hạ Long là địa phương thu hút lượng khách du lịch cao nhất. Theo thống kê của Cục thống kê, trong 5 năm qua một số tỉnh Quảng Ninh có lượng khách du tịch đều tăng cao qua các năm đạt 4,9 triệu người vào 2014, một số tỉnh thành khác chỉ đạt 3,6 -3,8 triệu người.
Lượng khách du lịch đến các điểm du lịch biển nổi tiếng
Nhưng khách du lịch có lẽ sẽ không hẳn là động lực duy nhất hấp dẫn nhà đầu tư khi mà Quảng Ninh là địa phương chịu nhiều ảnh hưởng xấu từ thời tiết và có yếu tố mùa vụ.
Những điểm nổi bật khác mà Quảng Ninh đang có lợi thế như thu nhập đầu người, năng lực cạnh tranh, tăng trưởng GDP, đầu tư cơ sở hạ tầng.
Trong nhiều năm, GDP đầu người của địa phương này luôn ở mức cao hàng đầu cả nước, năm 2014 đạt 3.500 USD/người/năm; đồng thời tăng trưởng GDP trung bình 5 năm ở mức 9,7% gấp 1,6 lần trung bình cả nước và năng lực cạnh tranh Việt Nam (PCI) luôn đứng tốp 4 và tốp 5 trong 2 năm qua.
GDP bình quân đầu người ở Hà Nội, Quảng Ning, Đà Nẵng
Hiện nay, Quảng Ninh đang bắt đầu triển khai nhiều dự án cơ sở hạ tầng rất đáng chú ý. Cụ thể, có dự án sân bay quốc tế Vân Đồn dự kiến khởi công 2015. Theo đó, các tuyến cao tốc Hà Nội-Hải Phòng-Hạ Long-Móng Cái sẽ hoàn thành theo từng giai đoạn từ nay tới 2017 sẽ giúp giảm 1 giờ di chuyển giữa Hà Nội với Hạ Long.
Có thể khẳng định, những yếu tố này đang giúp Quảng Ninh trở thành tâm điểm thị trường đầu tư BĐS nghỉ dưỡng phía Bắc cũng như hoạt động mua bán BĐS nơi đây. Theo một thống kê từ BIM Group thì có tới 52% khách mua BĐS của họ đến từ ngoại tỉnh, cụ thể có 19% từ Hà Nội. Hiện ở dọc bờ biển Bãi Cháy quỹ đất cũng đã thuộc về các “ông lớn” địa ốc.