Hàng loạt dự án bất động sản (BĐS) nằm ở những vị trí đắc địa nhất TP Đà Nẵng đã 'đứng hình' trong nhiều năm qua. Không ít dự án đã 'đắp chiếu' suốt một thời gian dài. Đây là những dự án 'động' mà không 'khởi', người dân Đà Nẵng ví von.
Các dự án này từng được người dân và chính quyền TP Đà Nẵng kỳ vọng làm thay đổi bộ mặt đô thị, tuy tọa lạc trên những khu 'đất vàng' nhưng dự án vẫn ì ạch, bỏ hoang nhiều năm gây ô nhiễm môi trường, mất mỹ quan đô thị, khiến người dân địa phương bức xúc.
Giới đầu tư địa ốc cho rằng, chính việc đặt niềm tin nhầm chỗ của cả chủ đầu tư lẫn chính quyền Đà Nẵng là nguyên nhân khiến những khu 'đất vàng' rơi vào tình trạng 'án binh bất động' như hiện nay.
Điển hình là vào tháng 3/2008 khu vực trung tâm Đà Nẵng trở nên náo nhiệt với sự xuất hiện của cờ hoa rợp trời, nhiều dải băng rôn cùng nhiều vị khách mời đặc biệt ở cả Trung ương và địa phương. Đây là sự kiện Công ty cổ phần địa ốc Vũ Long Châu tổ chức trọng thể lễ khởi công xây dựng 2 công trình gồm Danang Center và Han Riverside nằm tại 2 vị trí có thể nói là đắc địa nhất của TP.
Trong đó, dự án Danang Center có vốn cam kết đầu tư trên 125 triệu USD. Khi đó, chủ đầu tư cam kết hoàn thành dự án vào năm 2011. Thế nhưng, đến nay trên mặt bằng khu đất vẫn là cỏ lác mọc um tùm....
Tại Đà Nẵng, hàng loạt dự án nằm trên các khu đất vàng “bất động” trong suốt
một thời gian dài, chưa có dấu hiệu biến chuyển.
Trong tình trạng tương tự, nhiều khu đất vàng, thậm chí có những khu được giới địa ốc mệnh danh là 'đất kim cương' cũng rơi vào tình cảnh 'trùm mền'. Đơn cử, dự án Viễn Đông Meridian Tower 48 tầng, tổng vốn đầu tư trên 180 triệu USD do Công ty cổ phần Địa ốc Viễn Đông tại khu đất số 84 Hùng Vương. Tầm nhìn trở thành tòa tháp đôi cao nhất miền Trung, công trình này được chính quyền Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận đầu tư vào ngày 6/5/2008 và cấp giấy phép xây dựng vào ngày 23/5/2008.
Tuy nhiên, đến khi UBND TP Đà Nẵng gửi văn bản thúc giục, 'dọa' thu hồi lại đất nếu không tổ chức khởi công xây dựng thì chủ đầu tư mới tiến hành làm lễ khởi công vào ngày 25/7/2009 và cam kết hoàn thành dự án, khai thác vào cuối năm 2012. Thế nhưng, sau lễ khởi công, khu đất vàng này vẫn tiếp tục rơi vào tình trạng bỏ hoang bất chấp những nỗ lực của các cơ quan chức năng.
Liền kề với Viễn Đông Meridian Towers là dự án Golden Square của Công ty cổ phần Địa ốc Đông Á làm chủ đầu tư. Được quy hoạch trên một trong những khu đất hiếm hoi của Đà Nẵng có diện tích lớn (10.664m2) với bốn mặt tiền các đường Phạm Hồng Thái, Nguyễn Thái Học, Yên Bái và Nguyễn Chí Thanh.
Dự án này sẽ gồm 3 tòa tháp cao 21-36 tầng, khách sạn, văn phòng, trung tâm thương mại… với vốn đầu tư lên tới 1.000 tỷ đồng. Công trình được khởi công vào tháng 1/2008 nhưng đến nay vẫn chỉ mới hoàn thành khu nhà mẫu cùng 2 tầng của khu tòa tháp và vô số trụ móng rỉ sắt.
Trước thực trạng đó, vừa qua, lãnh đạo TP đã 'bật đèn xanh' cho loạt dự án Viễn Đông Meridian, Đà Nẵng Center, Golden Square,… có cơ hội hồi sinh. Trong cuộc họp về công tác thu ngân sách của TP Đà Nẵng ngày 26/2/2016, ông Nguyễn Xuân Anh - Bí thư Thành ủy Đà Nẵng chỉ đạo các ngành chức năng cần tháo gỡ khó khăn cho các dự án đất vàng này. Nếu để như hiện nay, dự án sẽ tiếp tục bị bỏ hoang bởi chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính để thực hiện, ông Xuân Anh cho biết.
Vậy nên, ông Nguyễn Xuân Anh đề nghị các cơ quan chức năng tạo điều kiện cho các nhà đầu tư chuyển nhượng dự án nếu tìm được đối tác để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án tại các khu đất vàng ở trung tâm Đà Nẵng như khách sạn và căn hộ cao cấp Viễn Đông Meridian, Golden Square, Đà Nẵng Center...
Tuy nhiên, ông Nguyễn Xuân Anh lưu ý rằng, Đà Nẵng luôn tạo cơ hội cho các nhà đầu tư làm ăn, song nếu họ không chịu đóng tiền sử dụng đất thì phải thu hồi. Cục thuế TP Đà Nẵng cho hay, hiện nay một số doanh nghiệp lớn trên địa bàn vẫn còn nợ tiền sử dụng đất với số lượng lớn.
Giới chuyên gia cho rằng, đây là động thái tích cực để các doanh nghiệp thuận lợi trong việc thực hiện dự án; địa phương có thể thu được ngân sách; tạo mỹ quan đô thị khang trang hơn, tránh được tình trạng nhếch nhác. Khi các doanh nghiệp mới nhận chuyển nhượng các dự án trên, chắc chắn sẽ mang luồng gió mới vào thị trường địa ốc Đà Nẵng, thị trường sẽ sôi động tạo ra những sản phẩm BĐS cụ thể chứ không còn ảo như thời gian trước.