Có dấu hiệu chuyển biến bắt đầu từ năm 2015, thị trường BĐS bắt đầu phục hồi từ đầu năm 2016 đến nay. Diễn biến này cũng kéo theo hoạt động xây dựng ở đây nóng lên. Công trình nhà cao tầng từ năm 2015 đến nay mọc lên nhiều hơn, đặc biệt là dọc các tuyến đường ven biển và khu vực gần biển.
Trong thời gian vừa qua, khách sạn, căn hộ ven biển, khu nghỉ dưỡng ven biển được triển khai xây dựng nhiều nhất. Báo cáo của Savills về thị trường BĐS Đà Nẵng sáng ngày 15/7 cho thấy, tổng số khách sạn hạng 3-5 sao trên thị trường tăng 4% theo quý và 15% theo năm do một khách sạn 4 sao và một khách sạn 3 sao mới được xếp hạng. Sẽ có 35 dự án dự kiến sẽ gia nhập thị trường từ quý III trở đi. Ba dự án mới dự kiến sẽ cung cấp 1.320 phòng trong 6 tháng cuối năm nay.
Khách sạn cao tầng ven biển Sơn Trà - Đà Nẵng đang được xây dựng ngày càng nhiều.
Những vị trí trung tâm gần biển đã phủ gần kín bởi các công trình cao tầng.
Về phân khúc biệt thự, tổng nguồn cung biệt thự ổn định trong quý II vừa qua nhưng tăng 33% so với năm ngoái. Với 17 dự án cung ứng 410 căn trên thị trường sơ cấp, tiếp tục dẫn đầu nguồn cung vẫn là quận Ngũ Hành Sơn.
Theo báo cáo của Savills, về phân khúc biệt thự, có 12 dự án cung cấp 575 căn trên thị trường sơ cấp, so với năm 2015 đã tăng 7,4%. Quận Sơn Trà dẫn đầu nguồn cung với 58% thị phần, tiếp đễn là quận Hải Châu với 39% thị phần.
Ước tính nguồn cung căn hộ/căn hộ khách sạn tương lai lớn, trên 7.000 căn tính tới cuối năm 2018. Tiến độ xây dựng, uy tín của chủ đầu tư và khu vực ven biển là các yếu tố chính thúc đẩy bán hàng tại các dự án bán tốt của quý II. Bên cạnh đó, chương trình cam kết lợi nhuận được mời chào phổ biến ở các dự án đang chào bán không chính thức.
Trên cả thị trường biệt thự và căn hộ, hoạt động mở bán không chính thức được ghi nhận. Giao dịch bán căn hộ giúp tỷ lệ hấp thụ trong quý tăng 7 điểm % lên mức 11% và tỷ lệ hấp thụ lũy kế tăng 2 điểm % lên mức 85%. Trong quý II, tỷ lệ hấp thụ của biệt thự tăng 1 điểm % lên mức 4% và tỷ lệ hấp thụ lũy kế tăng 1 điểm % lên mức 67%.
Tại quận Hải Châu, giá sơ cấp căn hộ thấp nhất được ghi nhận là 15 triệu đồng/m2 trong khi giá cao nhất được ghi nhận tại quận Ngũ Hành Sơn 69 triệu/m2. Trong khi đó, tại quận Ngũ Hành Sơn, giá sơ cấp biệt thự thấp nhất và cao nhất đều được ghi nhận lần lượt 22 triệu/m2 và 54 triệu/m2.
Đã có 795.646 lượt khách quốc tế đến Đà Nẵng trong quý II năm nay, tăng 29,7% theo năm, công suất thuê phòng khách sạn trung bình tăng 2 điểm % theo quý nhưng giá thuê phòng trung bình giảm, do lượng khách sạn xây dựng nhiều so với trước đây nên doanh thu phòng trung bình giảm.
Theo đại diện của Savills, tiềm năng về thị trường BĐS du lịch và nhà ở đã trở lại Đà Nẵng nên Đà Nẵng đang là điểm nóng của thị trường xây dựng về nhà cao tầng. Chúng tôi có những kỳ vọng về sự tăng trưởng của thị trường du lịch khách sạn, nghỉ dưỡng, nhà ở tại Đà Nẵng trong thời gian tới. Chúng tôi mong muốn thị trường này phát triển một cách thực sự không có sự phát triển "ảo", "bong bóng" xảy ra.
Hiện nay, thị trường địa ốc Đà Nẵng đang được các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm, trong đó nhiều nhất là các nhà đầu tư đến từ Hong Kong, Đài Loan. Do đó, Đà Nẵng nên học tập kinh nghiệm từ các nước trên thế giới đã đi trước. Các chủ đầu tư phải xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế nếu bán nhà cho người nước ngoài. Điều này nên làm ngay, đại diện của Savills cho biết thêm.