Thời gian gần đây, các công ty dệt may từ Trung Quốc, Hong Kong và Đài Loan đã ký nhiều hợp đồng giao dịch thuê đất khu công nghiệp (KCN) trên khắp lãnh thổ Việt Nam.
CBRE Việt Nam cho biết, hiện có nhiều công ty nước ngoài đang có xu hướng tăng cường vốn đầu tư vào Việt Nam. Cùng với đó, nhu cầu thuê nhà xưởng xây dựng sẵn đang có xu hướng tăng lên tương đối mạnh với việc gia tăng nhu cầu tìm kiếm nhà xưởng xây sẵn với diện tích đa dạng cho khách thuê lựa chọn.
Theo báo cáo của CBRE, thị trường nhà xưởng xây sẵn rất sôi động. Đon vị này nhận được những yêu cầu thuê rất đa dạng từ quy mô nhỏ 500m2 tới nhà xưởng lớn với quy mô lên tới 25.000m2. Với sự nhộn nhịp của khách thuê, giá thuê nhà xưởng xây dựng sẵn được ghi nhận tăng nhẹ.
Biểu đồ thể hiện tỷ lệ lấp đầy của các KCN tại một số tỉnh thành có ngành
công nghiệp phát triển. (Nguồn: Bộ phận nghiên cứu CBRE Việt Nam)
Cũng theo kết quả khảo sát của CBRE, tiền thuê đất KCN có xu hướng ổn định trong thời gian gần đây. Đáng chú ý là ngành dệt may, hiện các nhà đầu tư muốn đón đầu cơ hội từ Hiệp định Thương mại Tự do (TPP) nên nhu cầu thuê khá lớn.
Được biết, ngành dệt may được kỳ vọng là một trong các ngành hưởng lợi lớn từ TPP. Thời gian qua đã có nhiều hợp đồng giao dịch thuê đất được tiến hành bởi các công ty dệt may đến từ Hong Kong, Trung Quốc và Đài Loan xuyên suốt Việt Nam.
Giá thuê nhà xưởng xây sẵn từ năm 2012-2015 của một số tỉnh có ngành
công nghiệp phát triển (Nguồn: Bộ phận nghiên cứu CBRE Việt Nam)
Từ cuối năm 2014 đến đầu năm 2015 đã có nhiều giao dịch M&A xuất hiện từ người sử dụng cuối cùng tới các nhà đầu tư. Trong đó, với người sử dụng thì các khách thuê cũ là người thuê chủ yếu. Đây là những khách thuê đã ổn định, đạt được thành công từ hoạt động kinh doanh ở Việt Nam, hiện đang muốn mở rộng hoạt động tại đây.
Còn đối với nhà đầu tư, nhà đầu tư và các quỹ đầu tư KCN hiện hữu đang tích cực thâu tóm các KCN nhằm mở rộng sự hiện diện của họ tại Việt Nam. Tiêu biểu là các dự án như: Dự án VSIP 6 ở Hải Dương, Amata tại Quảng Ninh, hay dự án mới của Viglacera tại Huế và Quảng Ninh.
Giá thuê đất tại một số tỉnh có ngành công nghiệp phát triển
(Nguồn: Bộ phận nghiên cứu CBRE Việt Nam)