Savills Việt Nam cho biết, do nguồn cung hạn chế nên khách hàng không có nhiều sự lựa chọn dẫn đến giao dịch ở phân khúc đất nền tại Tp.HCM sụt giảm 36% theo quý.
Theo số liệu thống kê của Savills, trong quý II vừa qua chỉ có 1 dự án mới cùng với giai đoạn mở bán thêm của dự án hiện hữu cung cấp cho thị trường hơn 60 nền, từ đó nâng tổng số nền trên thị trường sơ cấp lên 760 nền, con số này giảm 43% theo quý và 32% theo năm.
Một dự án biệt thự đang chào bán trên thị trường (Ảnh: N.Đăng)
Ngược lại với phân khúc đất nền, hiện thị trường nhà liền kề, biệt thự lại có tình hình giao dịch tốt hơn nhờ các dự án mới mở bán được hấp thụ tốt. Qúy II/2015 có 3 dự án mới cùng với giai đoạn mở bán thêm của 1 dự án hiện hữu cung cấp cho thị trường sơ cấp hơn 470 căn. Nguồn cung sơ cấp ở phân khúc nhà liền kề, biệt thự khoảng 1.140 căn trong quý II, tăng 3% theo quý và 216% theo năm.
Còn tổng lượng giao dịch ở phân khúc nhà liền kề, biệt thự tăng 12% theo quý và 116% theo năm, với phân khúc nhà liền kế chiếm ưu thế chiếm 82% lượng giao dịch.
Kết quả khảo sát cho thấy, lượng dự án đất đền chào bán ra thị trường trong thời gian qua khá ít. Trong đó, nguồn cung chủ yếu tập trung tại khu vực quận 9 và rải rác ở quận 7. Ví dụ như 117 nền đất thuộc dự án Jamona City tại quận 7 được đưa ra thị trường vào tháng 6 với giá từ 2-6 tỷ đồng/nền. Đơn vị này cũng sắp giới thiệu ra thị trường dự án Jamona Home Resort tại Thủ Đức. Tại quận 9 có dự án Khu đô thị mới Đông Tăng Long được chào bán từ cuối năm ngoái, hiện vẫn đang được bán trên thị trường với giá đất nền nhà phố khoảng 10,4 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, nguồn cung của phân khúc nhà liền kề, biệt thự phong phú hơn với những dự án như: Dragon Parc với 58 căn biệt thự song lập vườn do Công ty địa ốc Phú Long làm chủ đầu tư, Mega Village do Công ty Khang Điền làm chủ đầu tư với hơn 100 căn nhà và biệt thự Galleria do Tập đoàn Kiến và Công ty An Tây cùng phát triển.