Theo quy định, 46 triệu đồng/m2 là giá đất xung quanh khu "đất vàng" của Hãng phim truyện Việt Nam. Tuy nhiên, mức giá giao dịch trên thực tế lên đến 250 triệu đồng/m2.
Hai lô đất số 6, ngõ 151 Hoàng Hoa Thám và số 4 Thụy Khuê tại vị trí trung tâm với tổng diện tích lớn do Hãng phim truyện Việt Nam (VFS) quản lý được đánh giá là khu đất "vàng".
Quanh 2 khu vực này, hoạt động giao dịch đất không mấy nhộn nhịp nhưng nhờ vị trí trung tâm nên đều được định giá cao.
Theo phóng viên tìm hiểu, ở phố Thụy Khuê, giá đất mặt phố là 160-250 triệu đồng/m2 và có thể lên đến 200-250 triệu đồng/m2 tại khu vực cạnh VFS.
Tại phố Thụy Khuê, UBND. TP Hà Nội quy định giá đất mặt đường là 46 triệu/m2. Tuy nhiên trên thực tế, giá giao dịch có thời điểm lên đến 250 triệu đồng/m2.
Giá đất giao dịch khu vực Thụy Khuê lên đến hơn 250 triệu đồng/m2. Ảnh: Quỳnh Trang
Một số đơn vị môi giới thông tin, hiện tại, do khu vực này nằm trong quy hoạch của UBND thành phố nên giao dịch tại đây không mấy nhộn nhịp.
Tuy nhiên, nhiều chủ sở hữu đất tại đây "hái ra tiền" nhờ hoạt động cho thuê mặt bằng khá nhộn nhịp. Một ngôi nhà có tổng diện tích 55m2, tầng 1 diện tích 25m2 có giá thuê trung bình khoảng 30 triệu đồng/tháng. 300 lượng vàng là giá mà chủ nhà này đang rao bán. Nếu tính theo giá vàng ở thời điểm hiện tại, giá rao lô đất này lên tới gần 11 tỷ đồng.
Không nằm tại vị trí đắc địa như lô đất số 4 Thụy Khuê và chỉ là đất ngõ, nhưng khu đất để đoàn xe, đạo cụ của cơ quan cũng được cho là có nhiều tiềm năng với giá trị có thể lên đến 120-130 triệu đồng/m2.
Nằm trong ngõ 151 Hoàng Hoa Thám, các lô đất quanh trụ sở chứa đạo cụ của VFS đa phần là đất định cư lâu năm và ít có giao dịch. Mặc dù vậy, những lô đất này vẫn được các nhà môi giới đánh giá cao nhờ nằm gần khu vực trung tâm và có ngõ rộng.
Tuy nhiên, người dân xung quanh khu vực này cho hay, hoạt động kinh doanh, cho thuê mặt bằng kinh doanh lại không phát triển dù đất ở đây được định giá khá cao.
Theo chia sẻ của một số tiểu thương kinh doanh dịch vụ ăn uống, hoạt động kinh doanh trong ngõ 151 bị ảnh hưởng khá nhiều. Trước đây khi VFS còn hoạt động hiệu quả, nhiều người ra vào, hoạt động kinh doanh sầm uất hơn. Nhưng hiện nay, khách vắng hơn nên hoạt đông kinh doanh cũng chịu tác động tiêu cực.