Công ty tư vấn bất động sản JLL cho hay, nền chính trị không ổn định cùng với việc giá dầu xuống thấp đã khiến các nhà đầu tư tư nhân Trung Đông chuyển sang đầu tư bất động sản (BĐS) hạng sang tại London.
Xu hướng đầu tư vào địa ốc London đã xuất hiện từ 5 năm trước nhưng chỉ thực sự bùng nổ trong vòng 24 tháng gần đây, Giám đốc khu vực của JLL tại Trung Đông và Bắc Phi, ông Fadi Moussalli nhận định.
Các giao dịch thường nằm trong khoảng 20-50 triệu USD và tập trung vào những BĐS có tỷ lệ sinh lời cao. Những BĐS có tiềm năng và sinh lời tốt đang được các nhà đầu tư săn tìm.
Do giá dầu thô sụt giảm nên các nhà đầu tư Trung Đông chuyển vốn sang BĐS Anh.
“Giá trị của đồng Bảng so với USD đang ở mức thấp nhất trong vòng 7 năm qua. Bên cạnh khu vực trung tâm, nhà đầu tư Trung Đông đang tìm kiếm mua BĐS khu vực vùng ven, khu vực vẫn có khả năng sinh lời tốt”, chuyên gia của JLL cho biết.
Trong khi một bộ phận lớn các nhà đầu tư Trung Đông vẫn nhắm vào thị trường văn phòng và bán lẻ thì một số khác lại hướng đến các phân khúc mới hơn như BĐS kho vận, nhà ở cho sinh viên và chăm sóc sức khỏe, nhất là những người có vốn lớn và muốn đầu tư dài hạn.
Theo đơn vị tư vấn, nhu cầu mua BĐS tại London đang tăng mạnh và nhà đầu tư cũng đang hướng đến phân khúc nhà ở tại khu vực phía Bắc nước Anh, với lợi nhuận đầu tư khoảng 5-6% rất hấp dẫn nhà đầu tư.
Việc Anh ra đi hay ở lại Liên minh châu Âu sẽ được quyết định vào ngày 23/6/2016, trong khoảng thời gian này có thể nhiều nhà đầu tư sẽ chưa vội quyết định mà chờ diễn biến thị trường, một số khác xem 'sự chững lại' này như là cơ hội để mua vào BĐS.
Giới đầu tư Trung Đông đang tăng cường mua vào BĐS và họ không thấy việc Anh gia nhập Liên minh châu Âu sẽ ảnh hưởng nhiều đến thị trường, ông Fadi Moussalli cho biết thêm.
Một số quỹ đầu tư vùng Vịnh đã tiếp cận chiến lược mua BĐS, tu sửa và bán lại nhằm tìm lợi nhuận tốt hơn. Một số quỹ đầu tư đã mua lại BĐS giai đoạn diễn ra khủng hoảng tài chính năm 2009-2011 và hiện giờ những tài sản này đã gia tăng giá trị đáng kể.