Ngày 28/7 vừa qua, Công ty TNHH CBRE Việt Nam đã công bố báo cáo tình hình thị trường bất động sản Tp.HCM quý III/2016. Theo đó, nguồn cung nhà ở các phân khúc trên thị trường giảm nhiều so với quý II/2016.
Cụ thể, thị trường đón nhận tổng cộng 8.016 căn hộ mới từ 23 dự án trong quý III năm nay, trong đó có 13 dự án mới hoàn toàn và 10 dự án là chào bán các giai đoạn sau.
Con số này giảm 17% so với quý trước và giảm 27% so với cùng kỳ năm 2015, CBRE cho hay. Đáng chú ý là, nguồn cung mới của phân khúc trung cấp chiếm tỷ lệ cao nhất vào khoảng 68% tổng nguồn cung mới. Kế đến là phân khúc cao cấp với 29% tổng nguồn cung mới, chủ yếu đến từ dự án Millenium (quận 4) và Hà Đô Centrosa (quận 10).
Tuy mùi hôi thối từ bãi rác Đa Phước đang làm ngột ngạt cuộc sống người dân tại KĐT Phú Mỹ Hưng nhưng khu vực này tiếp tục ghi nhận lượng lớn các căn hộ chào bán trong quý III với 7 dự án, chiếm 44% tổng nguồn cung chào bán mới. Khu Nam đang là tâm điểm thu hút người mua để ở và cả để đầu tư, CBRE nhận định.
Đứng thứ 2 là khu Đông với 24% số căn hộ chào bán mới được ghi nhân trong quý III. Tại khu Đông, nguồn cung mới chủ yếu tập trung tại quận Bình Thạnh với các dự án nổi bật của Vingroup.
Nguồn cung nhà ở các phân khúc trên thị trường địa ốc Tp.HCM quý III đều giảm
so với quý II/2016. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
CBRE cho biết, mặc dù số lượng chào bán ít hơn so với quý II/2016 nhưng số căn hộ bán được trong quý này lại tăng đến 32%, đạt 7.811 căn, so với cùng kỳ năm ngoái giảm 2%. Từ đầu năm đến nay, phân khúc trung cấp vẫn giữ kết quả kinh doanh tốt với hơn 4.000 căn hộ được tiêu thụ trong quý III, chiếm hơn 50% tổng lượng căn hộ bán được.
Đặc biệt, đóng góp nhiều nhất trong số này là từ các căn hộ có chủ đầu tư nhiều kinh nghiệm phát triển sản phẩm thuộc phân khúc trung cấp. Hiện tại, các chủ đầu tư này đã đưa ra phương thức bán hàng và thanh toán phù hợp, cùng chương trình hậu mãi hấp dẫn...
Theo CBRE, mức giá chào bán trung bình trong quý III/2016 là 2.046 USD/m2, so với quý trước tăng 2,1% và tăng 4,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Phân khúc trung cấp có giá bán tăng cao nhất là 7% so với quý trước. Bên cạnh đó, các dự án mới chào bán cũng được ghi nhận có mức giá cao hơn so với mức giá trung bình của thị trường so với quý II.
Đơn vị này cho biết thêm, thị trường dự kiến sẽ có thêm 40.000 căn hộ được chào bán mới trong 4 quý tiếp theo. Nhất là, một dự án khu đô thị tại huyện Cần Giờ sẽ đóng góp số lượng lớn căn hộ chào bán trên thị trường.