Khi nguồn cung nhà giá rẻ tăng mạnh, các chủ dự án đã tìm nhiều cách để thu hút người mua. Một trong những cách phổ biến nhất là cung cấp thêm các dịch vụ hạng sang.
Nếu trước kia, để giảm giá các sản phẩm, chủ đầu tư phải cắt giảm các tiện ích của dự án thì nay xu hướng đó đã được thay đổi. Vì sự cạnh tranh lớn trong phân khúc bình dân nên các chủ dự án đang phải tìm mọi cách để nâng cao tiện ích căn hộ nhằm thu hút khách hàng. Mặc dù có giá thành thấp nhưng một số dự án vẫn được xây dựng trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, nhà trẻ…
Đơn cử như một số dự án tại TP. Hà Nội, ngoài mức giá hấp dẫn, dự án còn được cung cấp những tiện ích như một khu chung cư cao cấp như: các trung tâm thương mại, bể bơi 4 mùa và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe. Thậm chí một số dự án giá rẻ còn có hệ thống nước nóng tổng. Đây là một tiện ích thuộc hàng “5 sao” và mới chỉ xuất hiện ở một vài dự án cao cấp tại Hà Nội.
Nhiều dự án giá rẻ được cung cấp các dịch vụ hạng sang để thu hút khách hàng
Nguồn cung nhà giá rẻ đang ngày càng dồi dào. Nhiều dự án được xây dựng với quy mô lớn. Ví dụ như khu hỗn hợp Linh Đàm, dự kiến sẽ có 12 tòa nhà với tổng số căn hộ lên tới 6.000 đến 7.000 căn. Trong khi đó, nhu cầu thực tế của thị trường lại đang dần bị thu hẹp. Điều này sẽ tạo áp lực không nhỏ cho các chủ đầu tư.
Việc tăng giá của phân khúc trung cấp đã phần nào cho thấy người mua đang rất ưa chuộng phân khúc này vì giá cả phù hợp với khả năng tài chính. Còn tại phân khúc cao cấp, các hoạt động chào bán cũng diễn ra sôi động hơn nhờ các chương trình khuyến mãi (tặng xe hơi, tặng nội thất nhà…) và các chính sách trả chậm.
Một số dự án vốn được xây dựng với chất lượng cao và thuộc phân khúc hạng sang, nhưng nay đã đồng loạt giảm xuống dưới 30 triệu đồng/m2. Đây là bước đi khôn ngoan của các chủ đầu tư. Việc giảm giá sẽ đẩy nhanh tốc độ giải quyết BĐS tồn kho.
Thị trường BĐS đã có nhiều dấu hiệu khởi sắc và hy vọng rằng từ giờ tới cuối năm thị trường sẽ vẫn phát triển một cách bền vững. Niềm tin của người dân đã dần được phục hồi. Tuy nhiên họ vẫn còn đang rất thận trọng. Vì vậy, nguy cơ dư thừa đã dần xuất hiện, đặc biệt là khi các dự án BĐS được ồ ạt mở bán.