Tình hình dịch bệnh được kiểm soát tốt giúp thị trường bất động sản dần có dấu hiệu phục hồi và thoát khỏi trạng thái "ngủ đông". Thời điểm này, các doanh nghiệp bất động sản và nhân viên môi giới đã bắt đầu có động thái quay trở lại thị trường.
Do ảnh hưởng của Covid-19, thị trường bất động sản cả nước rơi vào tình trạng gần như "đóng băng" gần 3 tháng vừa qua. Theo nghiên cứu của Batdongsan.com.vn, tổng lượng tin rao các sản phẩm nhà đất tính riêng quý 1/2020 ghi nhận mức giảm gần 28% so với quý cuối năm 2019, nhu cầu giao dịch bất động sản giảm tới 23%. So với cùng kỳ, nguồn cung thực tế trên thị trường giảm 75% và có tới khoảng 80% số sàn giao dịch trên thị trường tạm ngưng hoạt động, thậm chí là giải thể khiến nhiều doanh nghiệp thua lỗ, hàng ngàn nhân sự hoạt động trong ngành BĐS phải bỏ nghề.
Dù vậy, dịch bệnh đang được kiểm soát khá tốt trong thời gian gần đây, việc giãn cách xã hội dần được nới lỏng đã giúp tạo động lực cho các doanh nghiệp BĐS rục rịch trở lại, sàn giao dịch lần lượt mở cửa. Sau một thời gian dài ngủ đông, thị trường bắt đầu xuất hiện những tín hiệu tích cực.
Theo chia sẻ của lãnh đạo một sàn môi giới BĐS tại TP.HCM, ông N.Đ.Thuận, nhân viên tại công ty ông đã chính thức được làm việc trở lại và đang dự kiến triển khai phân phối dự án nhà phố tại Long An và một dự án chung cư lớn tại Bình Dương. Từ trước Tết, các hợp đồng phân phối này đã ký kết xong nhưng do dịch bệnh kéo dài nên phía chủ đầu tư liên tục hoãn kế hoạch ra hàng. Đến nay, doanh nghiệp đã quyết định khởi động lại khi nhận thấy thị trường đang dần ổn định hơn. Cũng theo ông Thuận, ngoài 2 dự án trên, nếu không có gì thay đổi thì từ nay đến tháng 6, doanh nghiệp của ông sẽ tiếp tục ra hàng một dự án chung cư tại TP.HCM.
|
|
| Không ít doanh nghiệp đã bắt đầu hoạt động trở lại sau thời gian trầm lắng của thị trường. Ảnh minh họa |
Đang rậm rịch chuẩn bị cho việc bán hàng trở lại trong tháng 5, giám đốc một công ty BĐS tại Long An, ông T.V. Khoa, cho hay, công ty ông vẫn cố gắng duy trì hoạt động nhưng thực tế gần như không có giao dịch nào trong giai đoạn dịch bệnh vừa rồi. Bởi vậy, không chỉ riêng doanh nghiệp của ông mà các sàn giao dịch khác trên địa bàn cũng đang đặt nhiều hy vọng vào sự hoạt động tích cực của thị trường trong các tháng tới đây.
Ông Khoa chia sẻ: “Do tình hình mua bán đất nền thời gian gần đây giảm nhiệt, nhà đầu tư cũng chưa mạnh dạn quay lại thị trường nên trước mắt, công ty chủ yếu tập trung phân phối các sản phẩm đất nền sổ đỏ với quy mô vừa và nhỏ. Sản phẩm này vẫn có sức mua tốt nhờ pháp lý hoàn thiện, nhận sổ xây nhà ngay nên thu hút được sự quan tâm của người mua ở thực. Riêng với các dự án đất nền, nhà phố quy mô lớn, có thể phải sang quý 3 tới đây, xem xét tình hình nhu cầu chung thì công ty mới quyết định việc chào bán ra thị trường”.
Bên cạnh động thái chuẩn bị cho các hoạt động mở bán, việc tuyển dụng nhân sự cũng đang được các sàn giao dịch đẩy mạnh sau khoảng thời gian tạm dừng hoạt động.
Theo chị Thu Thủy - trưởng phòng nhân sự một công ty BĐS lớn tại quận 2, công ty chị đang tái tuyển dụng nhân viên kinh doanh để chuẩn bị cho sự kiện chào bán dự án mới dự kiến triển khai trong tháng 6/2020 sau gần 4 tháng tạm dừng các kế hoạch ra hàng. Chị Thủy cho biết, nếu không có dịch Covid-19 thì kế hoạch tuyển dụng này đã được tiến hành từ đầu năm nay. Song hiện tại, khi mọi thứ lạc quan hơn, nhà đầu tư đang dần quay trở lại thị trường thì công ty mới quyết định thời gian chào bán và tập trung tuyển dụng nhân sự mới để phục vụ nhu cầu kinh doanh trong giai đoạn tới.
|
|
Theo dự báo, thị trường BĐS sẽ tái phục hồi trong giai đoạn cuối
quý 2, đầu quý 3/2020. Ảnh minh họa |
Khi chính thức hết giai đoạn "giãn cách xã hội", nhiều doanh nghiệp BĐS cũng có động thái “hoạt động” trở lại sau khoảng 1 tháng cho nhân sự làm việc tại nhà. Theo TGĐ công ty BĐS Asian Holdings Nguyễn Văn Hậu, công ty ông đang có nhu cầu tuyển dụng cho các vị trí từ kinh doanh đến hành chính nhân sự với số lượng không nhỏ. Việc tuyển dụng này để đáp ứng cho nhu cầu mở bán các sản phẩm bất động sản tại Bình Phước vốn bị trì hoãn từ trước do dịch bệnh.
Đánh giá về hoạt động của thị trường quý 2/2020, P.TGĐ Batdongsan.com.vn Nguyễn Quốc Anh, cho biết, thị trường sau một quý tạm ngủ đông sẽ có những bước tái khởi động tích cực. Song, nhu cầu giao dịch BĐS dưới tác động ảnh hưởng chung của nền kinh tế vẫn có thể tiếp tục giảm trong quý này và cần khoảng 1-2 tháng nữa mới dần ổn định trở lại và có sự tăng trưởng. Nhu cầu giao dịch của thị trường thời điểm này sẽ tập trung chủ yếu vào các sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực. Những doanh nghiệp hướng đến phát triển phân khúc này sẽ sớm giữ lợi thế lớn trong việc thu hút khách hàng.
Theo quan điểm của Bà Nguyễn Hương, TGĐ Đại Phúc Land, có thể nhận thấy thị trường bắt đầu chu kỳ phục hồi việc khi các doanh nghiệp tái khởi động lại sau tác động của dịch Covid-19. Những hoạt động khuyến mãi kích cầu cùng chính sách thanh toán linh hoạt sẽ được tung ra để thu hút sự quan tâm của người mua sau giai đoạn giãn cách xã hội. Bởi vậy, thời điểm này, người mua nhà có thể được hưởng những ưu đãi tích cực cả về thanh toán lẫn lãi suất.