Do những quan ngại về giá cao cũng như nhu cầu từ phía các nhà đầu tư Châu Á, Trung Đông giảm mạnh nên các dự án văn phòng và cửa hàng bán lẻ tại Paris, London và Frankfurt có thể sẽ khó tìm được người mua trong năm nay.
Một báo cáo mới đây của Knight Frank cho biết, doanh số bán bất động sản (BĐS) thương mại tại Châu Âu nhiều khả năng sẽ không thay đổi trong năm 2016, chấm dứt 3 năm liên tiếp chứng kiến mức tăng trưởng lên tới trên 20%.
Kinght Frank ước tính, tổng giá trị giao dịch trong năm 2015 tại phân khúc này đạt 235 tỉ euro (255 tỉ USD) tiến gần đến mức kỉ lục 260 tỷ euro của năm 2007.
Tại Châu Âu, BĐS thương mại đã chấm dứt giai đoạn tăng trưởng nóng.
(Nguồn ảnh: Bizlive).
Chuyên viên nghiên cứu thị trường của Knight Frank, Matthew Colbourne nhận định: “Tuy số thương vụ đầu tư vào BĐS Châu Âu vẫn được duy trì ở mức cao song có thể sẽ có những cơn gió ngược chiều khiến thị trường đầu tư mất đi phần nào động lực tăng trưởng".
Theo đó, những cơn gió ngược này chính là nhu cầu đầu tư đang giảm mạnh ở các nhà đầu tư Châu Á do tác động của suy thoái kinh tế Trung Quốc, trong khi đó các nhà đầu tư Trung Đông bị ảnh hưởng bởi sự suy giảm của giá dầu. Thứ nữa, lãi suất cao và những quan ngại về việc giá leo thang quá nhanh cũng gây tổn hại cho tâm lý thị trường.
Nhu cầu đối với BĐS thương mại Châu Âu gồm các văn phòng, nhà xưởng, cửa hiệu và khách sạn tăng mạnh do các nhà đầu tư tìm kiếm nguồn thu nhập ổn định từ việc cho thuê lại các BĐS này.
Thế nhưng, giá bán tăng cao cũng khiến lợi nhuận cho thuê bị giảm sút tại một số thành phố. Giá bán BĐS tại Paris và London đã tăng gần 20 lần so với 2 thập kỉ trước. Giới đầu tư quốc tế bắt đầu trở nên thận trọng hơn để xem xét lại các thương vụ đầu tư đắt đỏ này.