Theo CBRE, Trung Quốc đã đầu tư ra nước ngoài hơn 16 tỷ USD trong nửa đầu năm 2016, chiếm 60% tổng vốn đầu tư ra nước ngoài của châu Á và tăng gấp đôi cùng kỳ năm ngoái.
Nguồn vốn đầu tư ra nước ngoài của Trung Quốc nhiều nhất đến từ các công ty bảo hiểm, chiếm 50%, kế đến là từ các tập đoàn (23%), chủ đầu tư (10%) và quỹ tài chính độc lập (9%), CBRE cho biết. Mỹ tiếp tục là thị trường mục tiêu cho nguồn vốn đầu tư ra nước ngoài của châu Á, chiếm 52% tổng vốn đầu tư. Thành phố New York đã vượt qua London để trở thành điểm đến đầu tư hàng đầu của châu Á trong 6 tháng đầu năm nay.
Mặt khác, nguồn vốn châu Á cũng hoạt động mạnh mẽ trong khu vực này khi nhiều nhà đầu tư đã tìm cách đa dạng hóa các rủi ro của thị trường nội địa và thu về lợi nhuận cao hơn. Các tập đoàn Trung Quốc đã tích cực hoàn tất các giao dịch trọng điểm tại Hong Kong và Nhật Bản trong khi các nhà đầu tư Singapore tiếp tục hoạt động sôi động tại thị trường Đông Nam Á.
Ada Choi - Giám đốc cấp cao bộ phận Nghiên cứu CBRE châu Á Thái Bình Dương cho rằng: “Nguồn vốn châu Á, nhất là từ Trung Quốc tiếp tục thể hiện mong muốn đầu tư mạnh mẽ vào thị trường quốc tế, đặc biệt là các thành phố cửa ngõ thế giới, Mỹ là thị trường mục tiêu nổi bật".
Với sự phục hồi nền kinh tế và nền tảng bất động sản vững chắc của Mỹ, giới đầu tư châu Á đang chú trọng tận dụng nguồn tài sản tại đây. Do những quan ngại về suy thoái tại thị trường trong nước, các nhà đầu tư Trung Quốc tìm kiếm môi trường đầu tư an toàn hơn và đem lại nguồn lợi nhuận tiềm năng cao hơn.
Thị trường Mỹ là mục tiêu hàng đầu của dòng vốn đầu tư ra nước ngoài có nguồn
gốc từ châu Á. (Nguồn ảnh: Tripadvisor.com).
Dẫn đầu trong việc đầu tư ra nước ngoài là các công ty bảo hiểm Trung Quốc, họ liên tục tìm cách để đa dạng hóa danh mục đầu tư nước ngoài của mình, bà Ada Choi cho hay. Các tập đoàn và quỹ tài chính độc lập cũng hoạt động sôi nổi, giữ vai trò quan trọng trong việc đầu tư ra nước ngoài kể từ khi có lượng nguồn cung vốn đầu tư lớn tại Trung Quốc.
Cũng theo chuyên gia này, xu hướng đầu tư ra nước ngoài của châu Á sẽ tiếp tục phát triển trong nửa cuối năm nay khi vẫn còn một số giao dịch trọng điểm được kỳ vọng sẽ do các nhà đầu tư châu Á hoàn tất. Vốn từ Trung Quốc nói riêng vẫn sẽ hoạt động tích cực nhưng tăng trưởng sẽ ở mức độ ổn định chứ không tăng quá nhanh.
Theo báo cáo của CBRE, văn phòng là loại hình tài sản được các nhà đầu tư châu Á ưa chuộng (47% tổng vốn đầu tư). Bên cạnh đó, phân khúc khách sạn tiếp tục nhận được sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư Trung Quốc, trở thành loại tài sản được giao dịch nhiều thứ hai (33% tổng vốn đầu tư). Đồng thời, các nhà đầu tư châu Á nhiều kinh nghiệm cũng bắt đầu đầu tư vào các phân khúc khác như nhà ở sinh viên với 2 giao dịch lớn do nhà đầu tư Singapore hoàn tất trong nửa đầu năm 2016.
Ngoài ra, nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm những cơ hội sinh lời tại những khu vực thứ cấp hoặc phân khúc bất động sản "thay thế" như nhà ở sinh viên để đa dạng hóa danh mục đầu tư. Các giao dịch nước ngoài hàng đầu trong năm 2016 có hoạt động thu mua nhà ở sinh viên tại Anh và Mỹ, báo cáo nêu rõ.
Đối với các nhà đầu tư châu Á đang mở rộng thị trường mới và chiến lược thị trường ngách xuất hiện sự quan tâm ngày càng tăng trong việc thiết lập quan hệ hợp tác, liên doanh với các chủ đầu tư địa phương. Giới đầu tư đều quan tâm đến quy mô dự án, nền tảng đầu tư hay liên doanh với doanh nghiệp địa phương là một cách hữu hiệu để đạt được thành công bởi chiến lược này đòi hỏi hiểu biết chuyên sâu.
Nhiều nhà đầu tư châu Á đã chuyển sang rót vốn vào các giao dịch đầu tư trong 6 tháng đầu năm, nhằm nhanh chóng mở rộng phạm vi thị trường, từ 29% trong năm trước lên 36% trong năm 2016. 5 trong số 10 thương vụ đầu tư nước ngoài hàng đầu của châu Á là các giao dịch đầu tư. Một số giao dịch lớn trị giá trên 500 triệu USD đã được hoàn tất trên thị trường, chiếm 45% tổng số giao dịch.