Trong thời gian qua, có những quy hoạch dự án kéo dài đã trở thành rào cản cho sự phát triển chung của Tp.HCM. Chính vì vậy, UBND TP đã chỉ đạo các sở, ngành tiến hành rà soát lại những dự án "treo". Nếu dự án nào không khả thi thì phải dứt khoát đưa ra khỏi quy hoạch 1/2000.
Dự kiến, cuối năm 2016, Tp.HCM sẽ hoàn thành việc rà soát quy hoạch này. Đối với những dự án kéo dài, TP đã chỉ đạo Sở Xây dựng và Sở Tài nguyên - Môi trường tiến hành rà soát và có 2 hướng xử lý: dự án nào kéo dài nhưng có lý do chính đáng thì sẽ bổ sung; dự án nào kéo dài nhưng không hiệu quả, ảnh hưởng tới quyền lợi của người dân thì sẽ bị thu hồi.
Tại kỳ họp thứ hai HĐND Tp.HCM khoá IX, nhiều đại biểu đã bức xúc đề nghị TP làm rõ việc một số doanh nghiệp yếu kém về năng lực, chậm trễ trong việc triển khai các dự án và tỏ ra băn khoăn trước tờ trình xem xét việc thông qua danh mục những dự án cần thu hồi đất, việc thu hồi đất có đúng mục đích không, chủ đầu tư có ăng lực như thế nào và họ có đủ năng lực để thực hiện dự án không hay chỉ “xí đất” rồi quy hoạch "treo"...
Đại biểu Trương Lâm Danh đưa ra dẫn chứng cụ thể về trường hợp Công ty CP Đầu tư xây dựng Bình Chánh (BCCI). Đây là chủ đầu tư của 2 dự án Khu Trung tâm dân cư Tân Tạo và Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng với quy mô đất lên tới gần 500 ha.
Đại biểu Trương Lâm Danh băn khoăn: "Doanh nghiệp BĐS "bầy hầy" thì có nên giao tiếp dự án mới".
Ảnh: NLĐ.
Đại biểu Danh cho biết, trong thời gian qua BCCI được giao rất nhiều dự án nhưng khi triển khai thì rất chậm. Cụ thể, dự án ở khu phố 7, phường Bình Trị Đông B đã được quy hoạch làm công viên suốt 15 năm nay nhưng chưa thực hiện được. Công ty này cũng có tới 9 dự án chưa hoàn thành bồi thường cho dân. Nhiều dự án của chủ đầu tư này vẫn chưa hoàn thành các hạng mục như cơ sở y tế, trường học…
Được biết, tính đến tháng 6/2016, BCCI vẫn còn nợ 13 công trình công cộng, 18 hạng mục công viên cây xanh chưa được hoàn thành.
Theo tìm hiểu, các dự án được UBND TP giao đất cho BCCI làm chủ đầu tư tính từ năm 1997 và sau khi cổ phần hóa là 24 dự án (trên địa bàn huyện Bình Chánh có 2 dự án, khu Nam có 4 dự án và trên địa bàn quận Bình Tân có 18 dự án). Trong đó, tổng diện tích đất được giao là 3.996.034m2, với tổng vốn đầu tư lên tới gần 3.000 tỷ đồng.
Cụ thể, BCCI được giao 1 dự án riêng lẻ để đầu tư xây dựng cụm chung cư cao tầng là dự án cao ốc An Lạc tại quận Bình Tân; 1 dự án đang trong giai đoạn làm thủ tục lập dự án đầu tư là dự án khu dân cư số 1 tại huyện Bình Chánh; 22 dự án được giao để đầu tư xây dựng khu dân cư. Tổng số nền nhà và căn hộ sẽ cung cấp cho TP trong tương lai là 22.048 nền nhà/căn hộ.
Với sự chậm trễ như vậy, ông Danh đặt ra câu hỏi, liệu TP có nên tiếp tục giao dự án cho những chủ đầu tư tương tự như BCCI, làm ảnh hưởng tới quyền lợi và cuộc sống của người dân?
Nói về trường hợp của BCCI, Phó chủ tịch Tp.HCM Lê Văn Khoa cho rằng, băn khoăn của đại biểu Danh là rất đúng, và cho biết thêm “Công ty Khang Điền đã mua cổ phần của BCCI, chiếm 4/7 thành viên trong hội đồng quản trị của doanh nghiệp này. Công ty Khang Điền (KDH) đang kế thừa quyền lợi và cũng đã đóng trước một số tiền cho ngân sách TP. Nếu dự án không được triển khai đúng tiến độ thì Tp.HCM sẽ thu hồi số tiền đó theo quy định".
Được biết hồi tháng 12/2015, KDH đã mua vào 32 triệu cổ phiếu BCCI được thỏa thuận trên sàn với giá trị thỏa thuận là 768 tỷ đồng (tương đương 24.000 đồng/CP), nâng tỷ lệ sở hữu lên 57,31%. BCCI đã trở thành một công ty con của KDH.
Nói về kế hoạch phát triển dự án trên đất của BCCI tại khu vực Tây Nam TP, đại diện của KDH cho biết, cần phải mất thêm 2 - 3 năm nữa mới hoàn tất mọi thủ tục pháp lý, bồi thường giải toả để từ đó đầu tư dự án mới đưa sản phẩm ra thị trường.