Thực tế cho thấy, nhiều dự án căn hộ chung cư đã có quyết định được phép chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà thu nhập thấp nhưng vẫn chưa được triển khai. Trước thực trạng đó, TP. Hà Nội cho biết sẽ thu hồi những dự án chậm tiến độ thuộc diện này.
Chính quyền Hà Nội sẽ thu hồi những dự án thương mại chuyển đổi sang nhà
thu nhập thấp chậm tiến độ. (Ảnh minh họa: Vân Ly)
Với mục đích nhằm triển khai xây dựng các dự án nhà ở xã hội (NOXH) và nhà thu nhập thấp trong năm 2015 và các năm sau đó được thuận lợi, chính quyền Hà Nội yêu cầu Sở Xây dựng TP đốc thúc các chủ đầu tư phải đẩy nhanh tiến độ, đồng thời thực hiện tốt những dự án được phép chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà dành cho người thu nhập thấp, bảo đảm chất lượng cũng như tiến độ đã đề ra. Trường hợp chủ đầu tư chậm tiến độ quá so với kế hoạch, TP sẽ kiên quyết thu hồi dự án và bàn giao cho các đơn vị khác thực hiện.
Khoảng vài ba năm trước, trong giai đoạn thị trường BĐS rơi vào trầm lắng, với tính thanh khoản kém, nhiều dự án nhà ở thương mại trên địa bàn Hà Nội đã xin chuyển đổi sang NOXH, song phần lớn trong số đó đến nay vẫn chưa triển khai thực hiện.
Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, trong năm 2013 và 2014, TP có 9 dự án nhà thu nhập thấp được chấp thuận đầu tư với quy mô 6.146 căn hộ, 8 dự án trong đó được TP chấp thuận đầu tư đang được các chủ đầu tư tiến hành xây dựng và cam kết thời gian hoàn thành, hiện có 1 dự án được UBND cấp huyện phê duyện hiện vẫn chưa được triển khai.
Bên cạnh đó, có 3 dự án nhà thu nhập thấp đã được Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 654 căn hộ (khoảng 66.592m2 sàn xây dựng) cũng đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư.
Trên thực tế, vẫn có một số dự án nhà thu nhập thấp đã được TP chấp thuận chủ trương cho phép đầu tư nhưng tiến độ thực hiện chậm như dự án nhà ở Bắc An Khánh do Tổng công ty Vinaconex và Tổng công ty đầu tư phát triển nhà Hà Nội làm chủ đầu tư; hay dự án nhà ở thu nhập thấp tại Đông Anh của Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội; hoặc dự án Thanh Lâm, Đại Thịnh do Tập đoàn phát triển Nhà và đô thị Hà Nội làm chủ đầu tư...
Chính quyền Hà Nội yêu cầu các chủ đầu tư dự án này phải chủ động báo cáo những khó khăn về các sở, ban ngành để được hỗ trợ, giải quyết để đẩy nhanh tiến độ thực hiện đầu tư dự án, dự án được sớm triển khai, hoàn thiện dự án đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng đã đề ra.
Thực hiện Thông tư số 02/2013/TT-BXD của Bộ Xây dựng về việc chuyển đổi công năng từ nhà ở thương mại sang NOXH, Hà Nội đã xem xét việc chuyển đổi mục đích từ nhà thương mại sang NOXH cho 19 dự án với tổng số 11.824 căn hộ.