Trong năm qua, giá thuê nhà ở Dubailand và Downtown Burj Khalifa đã ghi nhận sự giảm sút nhanh nhất so với các khu vực khác ở Dubai, tương ứng -13% và -9%. Người đứng đầu cơ quan nghiên cứu và tư vấn tại Chestertons cho biết, thị trường năm 2017 vẫn giữ ở mức ổn định.
Các khu vực khác cũng có giá thuê giảm là Jumeirah Village Circle (-8%), Motor City, Dubai Marina (-7%), Al Furjan và Arabian Ranches (-6%), Meadows và Springs (-5%). Victory Heights ở Sports City có sự giảm nhẹ về giá thuê là -3% trong năm 2016
Giá thuê nhà ở tại Dubai được dự báo sẽ ổn định trong năm 2017. (Ảnh minh họa).
Trong năm 2016, 5 khu vực có số lượng giao dịch bất động sản lớn nhất Dubai là Dubai Marina với 1.442 giao dịch, International City với 1.348 giao dịch, Emirates Living với 831 giao dịch, Jumeirah Lakes Towers với 733 giao dịch và Dubailand 699 giao dịch.
Người đứng đầu cơ quan nghiên cứu và tư vấn tại Chestertons, bà Dima Issak cho hay: “Dubai Marina tiếp tục là khu vực phổ biến cho các nhà đầu tư và thuê nhà”.
Đồng thời, Issak cũng lưu ý rằng, giá nhà ở tại International City vẫn ổn định và khối lượng đầu tư lớn lên đến 10%. Chuyên gia này mô tả triển vọng thị trường năm 2017 trong đó giá nhà ở dân cư trong nửa đầu năm tới được dự kiến vẫn giữ ở mức ổn định, áp lực giảm giá có thể xảy ra trong năm tới. Nguồn cung phụ thuộc vào số lượng các dự án được hoàn thành và dự án mới. Bên cạnh đó, áp lực về giá không gian thương mại ở Dubai được dự báo sẽ xảy ra và nhu cầu về không gian văn phòng chất lượng cao được duy trì ở mức cao.
Do nhu cầu khách thuê giảm và lợi nhuận không cao, giá bất động sản văn phòng cho thuê sẽ có sự điều chỉnh.