Hàng trăm khách hàng có nguy cơ trắng tay với quỹ tiết kiệm nhà ở

Hơn 6 năm trước, các cơ quan chức năng mong muốn xây dựng một mô hình tài chính tối ưu để hỗ trợ người thu nhập thấp có thể tích cóp để mua nhà. Theo đó, một doanh nghiệp tại Tp.HCM đã nhanh chân thử nghiệm mô hình "phát hành chứng chỉ quyền mua nhà" và thu hút được hàng trăm người tham gia.

Vào năm 2009, Công ty Cổ phần Bất động sản Việt Nam (Vinaland - VNI) cho ra đời sản phẩm “Chứng chỉ quỹ tiết kiệm nhà ở Vinaland”. VNI phát hành Chứng chỉ quyền mua nhà dưới hình thức khách hàng cho công ty vay tiền như một khoản tiết kiệm để được mua nhà tại dự án Vinaland Tower (quận 7) do công ty làm chủ đầu tư.

Được biết, trong thư ngỏ gửi đến khách hàng, doanh nghiệp nêu ra hàng loạt ưu điểm của chứng chỉ này như tích lũy hàng tháng 5-10 triệu đồng để có thể chuyển đổi sang sở hữu bất động sản mà không cần ngay một số tiền lớn. Khách hàng tích lũy theo khả năng, trong trường hợp có việc đột xuất mà không góp tiếp, quyền lợi của người gửi vẫn đảm bảo. Khách mua dễ dàng kiểm soát được giá bất động sản mua trong tương lai, tính thanh khoản cao…

Kể từ khi VNI thực hiện chương trình này từ đầu năm 2009, đã có hàng trăm khách hàng đã ký hợp đồng cho công ty vay vốn. Doanh nghiệp đã huy động lên tới hàng chục tỷ đồng.

Chứng chỉ quỹ tiết kiệm nhà ở được Vinaland phát hành. (Ảnh: V.D).

Thế nhưng, từ đó đến nay, Vinaland Tower vẫn chưa có dấu hiệu triển khai. Trong khi đó, thời hạn của hợp đồng góp vốn đã hết, không ít khách hàng tìm đến VNI để đòi lại tiền nhưng không được giải quyết.

Đơn cử như, anh Trung Cường đã bỏ ra hơn 200 triệu để mua chứng chỉ quyền mua nhà của công ty, chờ hơn 6 năm qua vẫn chưa thấy dự án được triển khai nhưng vẫn bất lực trong việc đòi tiền.

Anh Cường cho biết: "Nếu chiếu theo hợp đồng mua chứng chỉ, công ty này phải trả cả lãi lẫn gốc cho tôi khoảng 400 triệu đồng, sau nhiều lần đòi, tôi vẫn chưa nhận được phản hồi của doanh nghiệp".

Anh Đặng Thanh Khang bắt đầu ký hợp đồng cho công ty vay tiền từ tháng 1/2009, theo đó, mỗi tháng anh phải đóng số tiền 10,2 triệu đồng cho các chứng chỉ. Tuy nhiên, sau khi đóng hơn 10 đợt với hơn 100 triệu đồng, anh đã dừng đóng do thấy dự án không được xây dựng.

Hết thời hạn cam kết, anh Khang đến công ty đòi tiền nhưng liên tục bị từ chối. Hiện tiền lãi quá hạn và tiền lãi phạt đã gần gấp đôi số tiền gốc.

Với một thông báo gửi khách hàng năm 2015, phía VNI đề nghị người góp vốn hoán đổi sang mua sạp chợ (công ty có mở chợ Phước Long gần dự án Vinaland Tower) theo giá thị trường do công ty niêm yết. Tuy việc sang nhượng sạp chợ không hề có trong hợp đồng góp vốn đã ký kết giữa hai bên.

Nhiều người cho rằng đây là hình thức “ép” khách hàng chuyển sang lấy sạp chợ nếu muốn giữ mức lãi suất 18%/năm phạt hợp đồng. Còn nếu không chấp nhận sẽ hạ lãi suất phạt hợp đồng xuống 9% khi thanh toán tiền góp.

Đến năm 2016, chủ đầu tư lại thông báo thay đổi với cách tính số tiền gốc và lãi suất 9%/năm từ 2009 đến 2014 thay vì 18%/năm như trước đây. Sau tháng 1/2014 thì tính lãi suất 5%/năm cho đến hết năm 2015.

Người hoán đổi sang sạp chợ, anh Duy Phong cho biết: "Sau khi ban hành thông báo này, số tiền gốc và lãi để chuyển sang mua sạp cũng bị hạ xuống một nửa. Sau nhiều lần thay đổi tôi không thể chủ động được dòng tiền của mình nữa".

Hiện có hàng trăm khách hàng khác cũng lo lắng cho số vốn đã góp. Tuy nhiều lần họ tìm đến công ty đòi tiền theo hợp đồng cam kết nhưng cũng không được giải quyết.

Thời gian gần đây, thông tin VNI đang lên kế hoạch bán lại dự án càng khiến khách hàng cảm thấy hoang mang.

Qua tìm hiểu được biết, VNI đã tổ chức Đại hộ cổ đông bất thường để thảo luận và biểu quyết các nội dung như phát hành cổ phiếu riêng lẻ; chuyển nhượng dự án chợ Phước Long (quận 7), chuyển nhượng dự án Vinaland Tower và bầu bổ sung thành viên Hội đồng quản trị cho nhiệm kỳ 2012-2017.

Như vậy, trong khi nhà vẫn chưa thành hình, không lấy lại được tiền mua chứng chỉ, nhân sự lãnh đạo công ty thay đổi, hàng trăm khách hàng có nguy cơ trắng tay với chứng chỉ nhà của VNI.