So với năm ngoái, giá bất động sản trung bình ở Dubai đã giảm 4%, tuy nhiên thị trường bất động sản khu dân cư được dự báo sẽ phục hồi trong năm 2017 khi người mua tìm kiếm nhiều ngôi nhà có mức giá hợp lý hơn.
Doanh số trên thị trường nhà ở bình dân tại Dubai có sự tăng trưởng rõ ràng.
(Ảnh minh họa).
Dự báo này xuất phát từ sự phát triển ngày càng tăng của phân khúc nhà ở bình dân. Nhiều báo cáo cho thấy doanh số trên thị trường nhà ở bình dân có sự tăng trưởng rõ ràng.
Theo các phân tích gần đây từ Asteco, mức giá tổng thể ảnh hưởng đến người mua nhà hơn là độ lớn của ngôi nhà. Giá chào bán thấp hơn đáng kể so với giá trên thị trường.
Trong quý vừa qua, giá các căn hộ vẫn giữ ở mức ổn định, nhu cầu của người mua nhà vẫn tập trung vào các căn hộ nhỏ. Sau khi giảm gần 20% so với năm trước, hiện giá nhà ở Dubai Marina vẫn ổn định và tương tự như vậy ở các khu vực khác như DIFC, JBR và Greens.
Sau 2 mùa hè khá trầm lắng, hoạt động bán hàng đã tăng trong tháng 9/2016, hầu hết người mua nhà tìm kiếm những bất động sản có mức giá phải chăng từ 2-5 triệu AED.
Nếu như giá bán đang giảm thì giá thuê nhà ổn định hơn. Báo cáo từ Asteco cho biết, một lượng lớn cổ phiếu mới được chuyển giao trong quý III/2016 và dự báo trong những tháng tới những người thuê nhà sẽ có nhiều lựa chọn hơn.
Tuy mức giá cho thuê căn hộ vẫn ổn định nhưng phụ thuộc vào khu vực. Tỷ lệ biệt thự cho thuê đã giảm 1% trên trung bình trong quý này.
Trong khi đó, Jumeirah Village Circle và Dubai Sports City có giá thuê tăng lần lượt là 2% và 3%, ghi nhận sự tăng trưởng cao nhất trong năm qua, trung bình 13%.
Thị trường bất động sản Dubai được dự báo sẽ phục hồi trong năm 2017, dự kiến tăng khoảng 4-5%.