Chiến thắng trong cuộc bầu cử Tổng thống Philippines, ông Rodrigo Duterte sẽ chính thức đảm nhiệm trọng trách này kể từ tháng 6/2016. Dự báo, sự chuyển giao quyền lực này sẽ tác động tới thị trường BĐS Phillipines.
Dưới thời Tổng thống đương nhiệm Benigno Aquino III, thị trường BĐS Phillipines phát triển khá tốt. Nhất là, các thị trường địa ốc bên ngoài Thủ đô Manila đang tăng trưởng rất mạnh. Định hướng phát triển này có thể tiếp tục được ông Rodrigo Duterte duy trì bởi vị tân Tổng thống theo đuổi mục tiêu phát triển đồng đều các tỉnh, thành phố thay vì chỉ tập trung vào Manila.
Trên cương vị Thị trưởng Davao trước đó, ông Duterte đã có những đóng góp tích cực trong việc giảm tỷ lệ tội phạm và biến thành phố này thành một môi trường đầu tư hấp dẫn hơn. Ông từng tuyên bố vào đầu năm 2016: “Trước khi một thành phố hay tỉnh có thể phát triển thịnh vượng, chúng ta phải thiết lập trật tự. Có vậy, các nhà đầu tư mới tìm đến và yên tâm rằng sẽ không có nạn tham nhũng, họ sẽ được an toàn và hoạt động kinh doanh sẽ khởi sắc.”
Một số dự án căn hộ chung cư ở thủ đô Manila - Phillipines.
(Nguồn ảnh: propertyguru.com.sg).
Như vậy, lời hứa loại trừ tội phạm và nâng cao tính minh bạch của vị Tổng thống mới được cho là sẽ có lợi cho thị trường BĐS quốc đảo này. Theo đánh giá của hãng nghiên cứu Jones Lang LaSalle Philippines, ngành BĐS nước này là 'bán minh bạch'. Quyết tâm chấm dứt hoạt động tội phạm cũng như tham nhũng của ông Duterte có thể sẽ cải thiện mức đánh giá này.
Thế nhưng, các nhà phân tích thị trường tỏ ra nghi ngại trước kế hoạch tham vọng nhất của tân Tổng thống là thành lập một đặc khu tương tự như Hong Kong hoặc Singapore. Tại cuộc phỏng vấn với đài phát thanh DZRJ hồi tháng 1/2016, ông Duterte đã nói về mong muốn tạo ra một khu vực sẽ thu hút các tập đoàn đa quốc gia đến và mở rộng kinh doanh.
“Nếu chúng ta có thể cho thuê đất để lập các căn cứ quân sự, vậy tại sao không cho thuê một hòn đảo để tạo lập một Đài Loan, Hong Kong hay Singapore của riêng Philippines? Tại đây, nhiều việc làm sẽ được tạo ra. Chúng ta có trên 7.000 hòn đảo. Hãy cho thuê một hoặc nhiều đảo và cho phép họ tự tạo lập lực lượng cảnh sát, đường giao thông, bến càng, nhà máy thép, nhà máy điện, nhà máy hóa dầu, các quy định văn phòng, hệ thống viễn thông và kết nối Internet không dây của riêng mình", ông Duterte bày tỏ.
Kế hoạch đầy tham vọng của ông Duterte đã gây ra nhiều tranh cãi. Không ít nhà phân tích cho rằng, nếu kế hoạch này được thực hiện, thị trường BĐS Phillipines có thể sẽ rơi vào trạng thái 'án binh bất động'. Giới đầu tư sẽ chờ đợi và quan sát những diễn biến của thị trường trước khi quyết định tiếp tục theo đuổi các cơ hội, dự án mới.