Theo khảo sát, giá căn hộ tại Hà Nội đã lao dốc với tốc độ chóng mặt từ
năm 2012. Cụ thể, trong khi Q2/2012, giá trung bình một mét vuông căn hộ
tại Hà Nội ngất ngưởng ở mức 28,5 triệu đồng/m2, thì sang đến quý kế
tiếp, giá đã rớt hẳn xuống mức 24-25 triệu đồng/m2. Và ở các quý sau cho
đến Q2/2013, sự xuống giá vẫn xuất hiện, với chênh lệch có phần ít hơn
qua từng giai đoạn.
Hiện tại, mức giá trung bình ghi nhận được qua các giao dịch mua bán căn
hộ là 20 triệu đồng/m2. Giá trị giao dịch ở mức giá khoảng từ 1 tỷ - 2
tỷ chiếm số lượng nhiều nhất (chiếm trên 40% tất cả các giao dịch căn hộ
tại Hà Nội). Khu vực thường có nhiều tin đăng nhất rơi vào các khu nhà
thu nhập thấp Đặng Xá, Gia Lâm, hay các khu đô thị đã hình thành lâu như
khu đô thị mới Linh Đàm, khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính, …
Sở dĩ có sự hay đổi về giá căn hộ là do các chủ đầu tư áp dụng nhiều
chiêu khuyến mãi, giảm giá liên tục. Khách hàng đã lên ngôi “thượng đế”
trong một thị trường mà kẻ bán nhiều hơn người mua.
Tuy nhiên, về một mặt nào đó, việc các chỉ số giá lao dốc rõ ràng là một
điều “nguy hiểm” cho thị trường, khi mà người mua nhà vẫn giữ tâm lý
mong chờ giá sẽ xuống nữa rồi mới đưa ra quyết định. Điều này sẽ khiến
cho thị trường bất động sản vẫn sẽ tiếp tục bế tắc, hàng tồn kho vẫn
không ngừng tăng lên, gây ra ảnh hưởng dây chuyền đến các ngành nghề
liên quan khác như vật liệu xây dựng, trang trí nội thất,…
Người mua nhà đang dần trở nên thông minh hơn, và chắc chắn họ sẽ suy
nghĩ rất cẩn thận trước khi quyết định mua một căn hộ để an cư. Chúng
tôi nghĩ rằng, việc đặt chữ “tín” lên hàng đầu khi xây dựng dự án và
giao dịch với khách hàng là một điều vô cùng cần thiết trong thời buổi
thị trường “tranh tối tranh sáng” như hiện nay.
Theo VnMedia