Giá chung cư tăng 7-10% so với cùng kỳ năm 2016

Cụ thể, trong 2 tháng đầu năm 2017, giá bất động sản không có nhiều biến động bởi tháng này trùng với thời điểm Tết cổ truyền. Sự biến động rõ ràng về giá cả đã xuất hiện trong tháng 3.

Kết quả khảo sát cho thấy, giá nhà chung cư tháng 3/2017 chỉ tăng khoảng 1,5-3% so với tháng trước, tuy nhiên nếu so với cùng kỳ năm 2016, giá chung cư đã tăng 7-10%.

Điểm đáng chú ý trong quý I/2017 là sự tăng giá mạnh mẽ của phân khúc đất nền tại Tp.HCM và Đà Nẵng. So với thời điểm cuối năm ngoái, có những nơi tăng tới 10-40%, chẳng hạn ở quận 2, quận 9 và Thủ Đức.

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho hay, tồn kho bất động sản có dấu hiệu chậm lại.

Theo đó, tại thị trường Đà Nẵng, đất nền khu vực ven sông Hàn, ven biển Phạm Văn Đồng, Hòa Xuân, Mỹ Khê, Hòa Quý, phía Nam cầu Nguyễn Tri Phương và tất cả khu vực trục Nam TP Đà Nẵng (quận Ngũ Hành Sơn) giá tăng từ 30-50% so với thời điểm cuối năm 2016.

Trong khi đó, tại Hà Nội và Tp.HCM, trái ngược với sự tăng giá của đất nền, chiến dịch lập lại trật tự vỉa hè ở hai đô thị này khiến phân khúc nhà mặt phố cho thuê có sự sụt giảm về giá và có khả năng sẽ còn giảm trong thời gian tới khi các hộ kinh doanh muốn trả mặt bằng để tìm vị trí thuận lợi hơn.

Riêng về tồn kho bất động sản, theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, tồn kho nhà đất có dấu hiệu chậm lại, tồn kho chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ.

Tuy chưa có số liệu mới nhất nhưng tổng giá trị tồn kho bất động sản tính đến hết tháng 2/2017 còn khoảng 29.573 tỷ đồng, so với tháng 12/2016, giảm 1.450 tỷ đồng, tương đương mức giảm 4,67% và giảm 575 tỷ đồng so với tháng 1/2017.